首套個人住房公積金貸款利率下調(diào) 正用公積金貸款貸款利率會相應(yīng)下調(diào)嗎？
發(fā)布時間：2022-10-09 10:33:59 文章來源：大河報·豫視頻
9月30日，人民銀行決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1...

9月30日，人民銀行決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

對此，有專家表示，此次公積金貸款利率下調(diào)主要針對的是剛需購房需求，對于首套個人公積金貸款落實寬松政策，體現(xiàn)了進(jìn)一步降低剛需購房者購房成本的導(dǎo)向。

鄭州購房者月供能省多少錢?

值得注意的是，此次下調(diào)的是首套個人住房公積金貸款利率。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

據(jù)了解，鄭州目前首套個人住房5年以上公積金貸款利率為3.25%，若按照鄭州公積金貸款個人滿額60萬元為例，期限30年、貸款利率為3.25%、等額本息還款方式計算，購房者月供為2611.24元，利息總額為34萬元;此次下調(diào)至3.1%，月供將降至2562.1元，利息總額為32.24萬元。購房者每月可少還49.14元，總還款額減少1.76萬元。

若按照夫妻雙方申請公積金貸款最高額度80萬元，貸款30年、等額本息還款方式計算，執(zhí)行3.1%利率后，公積金貸款每月月供可減少65.52元，累計30年月供減少2.36萬元。

正在使用的公積金貸款，貸款利率會相應(yīng)下調(diào)嗎?

記者從此前鄭州住房公積金管理中心公布的住房公積金貸款政策中得知，在“貸款利率”中規(guī)定：貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國家調(diào)整利率時，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執(zhí)行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時按合同約定規(guī)則調(diào)整。

此次首套個人住房公積金貸款“降息”的原因

此次為央行自2015年8月份以來，首次下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率。對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，商業(yè)銀行貸款持續(xù)“降息”，客觀上也需要公積金貸款利率進(jìn)一步下調(diào)，否則公積金貸款和商貸的利差比較小，客觀上也會使得公積金貸款的吸引力下降，所以必須“降息”。此外，公積金貸款的利率進(jìn)一步下調(diào)，使得后續(xù)公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯，對于剛需購房者進(jìn)一步降低貸款利率等具有積極的作用。

關(guān)于調(diào)整首套個人住房公積金貸款利率的通知

省直住房公積金繳存單位、職工：

根據(jù)中國人民銀行關(guān)于下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率的決定，自2022年10月1日起，省直首套個人住房公積金貸款執(zhí)行新的利率，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、首套個人住房公積金貸款利率：五年期以下(含五年)由現(xiàn)行的2.75%下調(diào)至2.6%，五年期以上由現(xiàn)行的3.25%下調(diào)至3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即五年期以下(含五年)為3.025%，五年期以上為3.575%。

二、對于2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，2022年10月1日至2022年12月31日仍執(zhí)行原利率，自2023年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。

三、對于已經(jīng)受理且放款日為2022年10月1日(含)后的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的利率標(biāo)準(zhǔn)。

四、因利率調(diào)整，中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)需要修改相關(guān)參數(shù)設(shè)置，已受理未發(fā)放的貸款需延期發(fā)放，敬請諒解。業(yè)務(wù)系統(tǒng)調(diào)整期間貸款資料正常受理。

河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心

2022年10月8日(記者 韓懿亭)

標(biāo)簽： 首套個人住房公積金貸款利率下調(diào) 降低剛需購房者購房成本 省直住房公積金繳存單位 河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心

資訊播報

樂活HOT

  • 假期綜合征是什么有哪些特征？如何才能盡快擺脫“假期綜合征”呢？
    假期綜合征是什么有哪些特征？如

    國慶7天假期已經(jīng)結(jié)束，有些人在長假結(jié)束返工后會受到假期綜合征的困擾。專家表示：假期綜合征一般是指在節(jié)假日結(jié)束之后的二三天內(nèi)，有些人

  • 國慶假期深圳圖書館累計入館讀者達(dá)1.9萬人次 采取提前預(yù)約入館方式
    國慶假期深圳圖書館累計入館讀者

    剛剛過去的國慶假期，眾多市民暢游在圖書館、博物館、書城、美術(shù)館之間，感受金秋文化休閑之樂。記者獲悉，10月1日至10月7日，深圳圖書館累

  • 國慶假期7天本地、周邊旅游訂單占比達(dá)65% 周邊“宅酒店”依舊火爆
    國慶假期7天本地、周邊旅游訂單

    10月7日，攜程發(fā)布的《2022年國慶假期旅游總結(jié)報告》顯示，本地游、周邊游、短途游主導(dǎo)國慶假期旅游市場。國慶假期7天，本地、周邊旅游訂單

  • 疍家墟成為出游的熱門景點 富有俚人特色的仿古漁村吸引不少游客到來
    疍家墟成為出游的熱門景點 富有

    疍家墟舊貌換新顏，背靠層巒聳翠的晏鏡嶺，面朝一望無際的大海，在國慶假期里，成為出游的熱門景點。10月7日，記者走訪茂名市晏鏡疍家墟發(fā)

  • 國慶假期鄭州市推出惠民政策的文旅“大禮包” 鄭州文化館將舉辦中國結(jié)制作等文化活動
    國慶假期鄭州市推出惠民政策的文

    國慶假期到來，鄭州市文化廣電和旅游局組織開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)文化和旅游主管部門、文旅企業(yè)，在做好疫情防控工作的基礎(chǔ)上，精心為廣大市民游

  • 南陽市白河復(fù)航復(fù)游并進(jìn)行首航 市民、游客可乘坐觀光游船欣賞實景表演
    南陽市白河復(fù)航復(fù)游并進(jìn)行首航

    泛舟白河上，美景入畫來。10月1日上午，南陽市舉行白河復(fù)航復(fù)游啟動儀式并進(jìn)行首航。十一期間，市民、游客可乘坐觀光游船，從水上感受城市

  • 洛陽白云山10月份向全國游客免門票 新鄉(xiāng)寶泉對全國青少年免門票
    洛陽白云山10月份向全國游客免門

    近日國內(nèi)多地倡導(dǎo)就地過節(jié)為了配合防疫政策準(zhǔn)備外出長途旅行的朋友們不妨考慮一下省內(nèi)就地游這不有好消息!河南這些地方明確國慶期間免門票~

  • 中原科技城首屆“美好生活節(jié)”來了 音樂嘉年華、露營生活等著你哦
    中原科技城首屆“美好生活節(jié)”來

    倒計時還有1天!期待已久的國慶長假終于要來了!就在這個十一，在中原科技城龍湖金融島，首屆美好生活節(jié)帶著你對美好潮流生活的所有想象來了!

  • 上半年南山區(qū)組織一系列促消費活動 完成社會消費品零售總額652.70億元
    上半年南山區(qū)組織一系列促消費活

    記者從南山區(qū)了解到，南山區(qū)上半年完成社會消費品零售總額652 70億元，增速3 3%。南山區(qū)工信局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年上半年，南山區(qū)采取線上

  • 國慶假期廣鐵集團(tuán)預(yù)計發(fā)送旅客1500萬人次 日均發(fā)送136.4萬人次
    國慶假期廣鐵集團(tuán)預(yù)計發(fā)送旅客15

    記者從鐵路部門獲悉，今年國慶假期運(yùn)輸9月28日啟動，10月8日結(jié)束，為期11天。廣鐵集團(tuán)預(yù)計發(fā)送旅客1500萬人次，日均發(fā)送136 4萬人次;其中廣

娛樂LOVE

精彩推送