本報(bào)訊（記者 賀娟芳）花十幾萬元購買了停車位，卻拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明，這種“沒名沒分”的現(xiàn)象即將成為歷史。近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省自然資源廳、省人民防空辦公室、省市場監(jiān)督管理局共同制定《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位和車庫租售管理辦法》，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目車位、車庫出租、出售行為。其中明確，建筑區(qū)劃內(nèi)可出售的車位（機(jī)械車位除外）、車庫可以作為基本單元予以權(quán)屬登記，單獨(dú)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?！掇k法》自3月27日起施行，有效期5年。
車位納入商品房管理
《辦法》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的租賃和銷售納入商品房租賃和銷售管理，與商品房同步辦理預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案手續(xù)。預(yù)售車位、車庫的資金應(yīng)當(dāng)納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍。
(資料圖片)
建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車車位、車庫的數(shù)量超過本建筑區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)的，建設(shè)單位在保證本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主每購買一套房屋可以相應(yīng)購買或租賃一個(gè)車位或者車庫的前提下，可以將剩余的車位、車庫出售給本建筑區(qū)劃內(nèi)需要購買兩個(gè)或者兩個(gè)以上車位、車庫的業(yè)主。車位、車庫數(shù)量無法滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主需要的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主每購買一套房屋，只能相應(yīng)購買或租賃一個(gè)車位或者車庫的原則，依照買受人的房屋認(rèn)購順序挑選或抽簽、搖號等公開方式出售或出租。
業(yè)主購買住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用途屬于非住宅的房屋，建筑面積每100平方米可以相應(yīng)購買或者租用一個(gè)車位、車庫。
部分車位只能租不能售
《辦法》規(guī)定建筑區(qū)劃內(nèi)車位、車庫有下列情形之一的，屬建筑區(qū)劃內(nèi)全體業(yè)主共有，只能出租，不能出售，即規(guī)劃已明確具有公共配套設(shè)施功能的；車位、車庫建筑面積已計(jì)算在商品房公攤面積之內(nèi)的；占用業(yè)主共有道路和其他地面場地施劃臨時(shí)車位的。出租業(yè)主共有的車位、車庫應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同決定，收入在扣除合理成本之后，歸全體業(yè)主共有。
建筑區(qū)劃內(nèi)依法配建的人民防空工程范圍內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫不得出售，只能出租給本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人，租賃期限不得超過20年。業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)依法履行人防工程維護(hù)管理責(zé)任，不得損毀和破壞人防工程設(shè)施設(shè)備。租賃期限屆滿，符合繼續(xù)租賃條件的，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。
產(chǎn)權(quán)車位、車庫買賣合同訂立后30日內(nèi)，買賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)巾?xiàng)目所在地縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門備案。各市、縣人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立車位、車庫出售登記備案信息系統(tǒng)，實(shí)行網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。
可單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證書
建筑區(qū)劃內(nèi)可出售的車位（機(jī)械車位除外）、車庫可以作為基本單元予以權(quán)屬登記，單獨(dú)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。建設(shè)單位現(xiàn)售、預(yù)售車位、車庫的權(quán)屬登記，應(yīng)當(dāng)與商品房同步辦理。
在《辦法》印發(fā)之日前已開具銷售發(fā)票的車位、車庫，符合《辦法》規(guī)定的，可根據(jù)該《辦法》辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；《辦法》印發(fā)之日前已建成的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，未出售的產(chǎn)權(quán)車位、車庫建設(shè)單位可根據(jù)該《辦法》辦理現(xiàn)售備案手續(xù)，經(jīng)過首次登記確認(rèn)權(quán)屬后，進(jìn)行現(xiàn)售；《辦法》印發(fā)之日前已辦理商品房預(yù)售許可證但未交付的項(xiàng)目，可申請變更預(yù)售許可，將車位、車庫納入預(yù)售范圍。
標(biāo)簽： 開發(fā)項(xiàng)目 建設(shè)單位 建筑面積
據(jù)各方數(shù)據(jù)，1月31日上午10時(shí)許，深圳出品的動(dòng)畫電影《熊出沒·伴我熊芯》票房突破10億元，在首日票房、檔期票房、連續(xù)破億天數(shù)等多方面打
1月27日，攜程發(fā)布的《2023年春節(jié)旅游總結(jié)報(bào)告》顯示，今年春節(jié)，深圳游客的出境游訂單量同比去年增長近5倍。相較國內(nèi)熱門景點(diǎn)的人山人海，
1月27日，記者從深圳市文化廣電旅游體育局獲悉，2023年春節(jié)黃金周期間(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25萬人次，旅游收入31 58億元，
據(jù)深圳市春運(yùn)辦統(tǒng)計(jì)，1月15日和16日連續(xù)兩天，深圳對外發(fā)送旅客人數(shù)都在48萬左右，春運(yùn)進(jìn)入客流高峰期。1月15日，深圳春運(yùn)對外旅客發(fā)送量達(dá)
新年音樂會(huì)是觀眾喜聞樂見的年度重要文化品牌活動(dòng)，多年來已成為深圳市民跨歲迎新的例牌項(xiàng)目。12月30日、31日晚，深圳交響樂團(tuán)將在深圳音樂
作為來深科研人員中的一員，中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院的助理研究員郭雅婕對深圳在人才服務(wù)方面的舉措贊不絕口：我作為基礎(chǔ)研究人員，很希望自己
12月1日晚8點(diǎn)，2023年故宮年票正式開售。相比于去年，今年購票順暢了許多。據(jù)了解，2022年故宮年票發(fā)售時(shí)，因短時(shí)間內(nèi)購買年票人數(shù)過多，曾
昨日，冷空氣到達(dá)，廣州氣溫逐步下降。據(jù)商超方面預(yù)測，隨著氣溫的逐漸下降，市民對于御寒類商品消費(fèi)需求有所上升，不少廣州商超準(zhǔn)備了有關(guān)
小井蓋、大民生。今年以來，深圳開展全市窨井蓋專項(xiàng)治理工作成效顯著。截至11月20日，全市共排查窨井蓋約350萬個(gè)，發(fā)現(xiàn)存在問題的窨井蓋約3
備受關(guān)注的汕汕(汕頭至汕尾)鐵路汕頭站及站區(qū)工程近日傳出最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目已順利完成工程招標(biāo)工作，由中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)承建。目前，
速訊：隱入山野，只為發(fā)現(xiàn)更多美好！
楊佳興他們五個(gè)都是設(shè)計(jì)師，已經(jīng)在嶗山區(qū)北宅下葛場社區(qū)的山上當(dāng)了半年多的“農(nóng)人”，經(jīng)過他們一锨一鋤整理過的山間小院，顯現(xiàn)出了初步的效果
市北區(qū)：天橋樓體換新裝
2月28日，市北區(qū)市場二路附近，施工人員正在對周邊居民樓外墻進(jìn)行施工。即墨路街道老舊街區(qū)改造項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行，涉及外墻保溫、外立面提升、雨污
當(dāng)前熱點(diǎn)-即墨區(qū)發(fā)布通告：省道214南
2月28日，即墨區(qū)公路事業(yè)發(fā)展中心發(fā)布通告，省道214南城線，將進(jìn)行施工，提醒途經(jīng)車輛繞行。根據(jù)通告，施工路段起點(diǎn)為萊西即墨界(樁號K48+421)
天天快看點(diǎn)丨助力企業(yè)緩解急用工 支
半島網(wǎng)2月28日訊2023年開春后各行各業(yè)逐漸回暖，各地鉚足勁“拼經(jīng)濟(jì)”、“擴(kuò)生產(chǎn)”。為高效撮合用工單位與求職者、提升招聘平臺效率，2月28日
干了8個(gè)月工資一分錢沒發(fā) 臨沂恒越
半島網(wǎng)2月27日訊干了大半年的活，工資一分錢沒拿到。近日，臨沂的王先生向半島網(wǎng)（0532-80889233）反映，他們一行十余人在臨沂城區(qū)醫(yī)院做消防
世事洞明皆學(xué)問的下一句是什么？世事
世事洞明皆學(xué)問的下一句是什么?事世洞明皆學(xué)問的下一句是:人情練達(dá)即文章。世事洞明皆學(xué)問,人情練達(dá)即文章是一句格言,意思是:對世事洞悉明
飛機(jī)為什么會(huì)空中解體呢？飛機(jī)空中解
飛機(jī)為什么會(huì)空中解體?飛機(jī)空中解體的原因有很多,例如氣流、撞擊、爆炸、操作不當(dāng)、飛機(jī)零部件發(fā)生故障、超過最大過載、導(dǎo)彈擊落等等都會(huì)造
唐山鳳凰山海拔高度多少米？唐山鳳凰
唐山鳳凰山海拔高度多少米?唐山鳳凰山原名雙鳳山，主峰海撥 88米，山勢挺拔秀麗，因前山如鳳凰展翅故名。早在唐代以前，鳳凰山上就有朝陽
糙米和大米的區(qū)別有哪些？糙米的功效
糙米和大米的區(qū)別有哪些?糙米的顏色較深，外表相對粗糙，由于表面有粗殼，所以整體形狀偏橢圓。大米顏色潔白，質(zhì)地光滑細(xì)膩，經(jīng)過打磨加工
耳石癥是耳朵里有石頭嗎為什么？耳石
耳石癥是耳朵里有石頭嗎為什么?耳石癥并不是耳朵里面有石頭,耳石癥是比較常見的一種內(nèi)耳疾病,主要的臨床表現(xiàn)就是陣發(fā)性的眩暈,眩暈持續(xù)時(shí)間
黃河大合唱的詞曲作者是誰？黃河大合
黃河大合唱的詞曲作者是誰?《黃河大合唱》由光未然作詞,冼星海作曲,1939年首次映,歌曲慷慨激昂,在中國抗日戰(zhàn)爭時(shí)起到鼓舞作用?！饵S河大合
中國最大的老虎是什么老虎？中國十大
中國最大的老虎是什么老虎?西伯利亞虎也叫野生東北虎,是中國最大的東北虎,也是世界上最大的老虎,作為全球體型最大的貓科動(dòng)物,也是世界上瀕
我們常吃的油麥菜和哪種菜是親戚？油
我們常吃的油麥菜和哪種菜是親戚?在生菜和油菜中，生菜才是油麥菜的親戚，因?yàn)樗矊儆诰湛迫n苣屬，原產(chǎn)地同樣是地中海沿岸。另外油麥菜還
足球報(bào)：廣州隊(duì)也有外援欠薪糾紛 是
直播吧3月6日訊據(jù)《足球報(bào)》報(bào)道，雖然廣州隊(duì)上賽季的運(yùn)營資金創(chuàng)造了新低，但實(shí)際上俱樂部同樣也存在外援的欠薪糾紛。3月5日是中國足協(xié)職業(yè)足
全球播報(bào):絕平拋投不中！東契奇：我
直播吧3月6日訊?今日NBA常規(guī)賽，獨(dú)行俠126-130不敵太陽。比賽最后6秒，東契奇頂開對手得到了幾乎空籃的機(jī)會(huì)但拋投不中，錯(cuò)失絕平良機(jī)！賽后，
豐澤區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)赴上海、杭州
真抓實(shí)干謀碩果，開篇謀局再出發(fā)。為推動(dòng)省委“深學(xué)爭優(yōu)、敢為爭先、實(shí)干爭效”行動(dòng)走深走實(shí)，深入實(shí)施“強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、興城市”雙輪驅(qū)動(dòng)，3月1日至3
貓頭鷹的頭可以旋轉(zhuǎn)多少度??？貓頭鷹
貓頭鷹的頭可以旋轉(zhuǎn)多少度?貓頭鷹的頭部可以旋轉(zhuǎn)270度左右,在鳥類甚至所有的動(dòng)物中,算是脖子最靈活的種類之一 如果把這個(gè)旋轉(zhuǎn)角度加上它眼
天天微動(dòng)態(tài)丨手機(jī)電量總是充到100%？
手機(jī)沒電，生無可戀……對于廣大手機(jī)黨來說出門在外遇到最窘迫的事兒想必莫過于手機(jī)電量不足且找不到充電寶的情況了以至于只有手機(jī)電量充到100
“以商養(yǎng)善”新探索 愛心饅頭長飄香
昨日上午，陽光饅頭店將饅頭送到共建企業(yè)。志愿者到店里幫忙前一天簽訂意向協(xié)議，第二天馬上兌現(xiàn)。昨日上午10時(shí)許，石獅永恒陽光饅頭店店長阿
當(dāng)前最新：泉州市全國人大代表建議：
昨日，十四屆全國人大一次會(huì)議在京開幕。帶著謀劃發(fā)展的拳拳之心，泉州市全國人大代表、福建盼盼食品集團(tuán)總裁蔡金釵建議，在泉州晉江試點(diǎn)設(shè)立
貓頭鷹的生活特點(diǎn)是怎樣的？貓頭鷹的
貓頭鷹的生活特點(diǎn)是怎樣的?貓頭鷹大多棲息于樹上,部分種類棲息于巖石間和草地上。貓頭鷹以老鼠為主要食物,平時(shí)吃一些昆蟲、鳥類、蜥蜴、魚
環(huán)球快訊:3月廣州20個(gè)新盤推新！6大
2月以來，樓市回暖跡象明顯，而3月的廣州，又將迎來一大波新盤新貨。據(jù)中地行不完全統(tǒng)計(jì)，3月廣州將有20個(gè)樓盤有推新動(dòng)作，分布在九大區(qū)域，其
燒掉 IPO 逾百億美元資金 美股科
隨著交易熱潮帶來的收益逐步耗竭，許多公司面臨艱難的選擇，要么以更高的成本去融資，要么大幅削減經(jīng)營成本，要么被私募股權(quán)公司或規(guī)模更大的
環(huán)球要聞：晉江兩大海外產(chǎn)業(yè)園區(qū)揭牌
連日來，晉江赴東南亞經(jīng)貿(mào)代表團(tuán)先后抵達(dá)菲律賓、泰國、越南，開展經(jīng)貿(mào)交流合作活動(dòng)，“以僑為橋”大力拓展海外市場，探尋互利共贏的發(fā)展機(jī)會(huì)
【天天熱聞】【代表委員建言】姚錦龍
【代表委員建言】姚錦龍委員：推動(dòng)氫能產(chǎn)業(yè)綠色高質(zhì)量發(fā)展,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主管
羊羔絨外套可以用洗衣機(jī)洗嗎？皮毛一
羊羔絨外套可以用洗衣機(jī)洗嗎?其實(shí)羊羔絨外套是不可以機(jī)洗的，因?yàn)檠蚋峤q是以動(dòng)物毛類為主的面料成分，其中含有大量的動(dòng)物蛋白纖維，這種成
每日焦點(diǎn)！瑞信前最大股東 Harris
瑞士信貸集團(tuán)持股時(shí)間最長的大股東之一美國投資公司Harrisassociates已出售其在該行的全部股份，因?qū)θ鹦抛柚钩掷m(xù)虧損和客戶流失的策略失去耐心
【代表委員建言】白琦瑞代表：以“立
【代表委員建言】白琦瑞代表：以“立德樹人”賦能教育數(shù)字化,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn)，由山西日報(bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)主
微動(dòng)態(tài)丨后程有些乏力！班凱羅18中9
NBA常規(guī)賽，魔術(shù)主場119-122惜敗開拓者。此役，魔術(shù)今年?duì)钤鄤P羅上半場手感炸裂，發(fā)揮十分不錯(cuò)，但后程有些乏力，首發(fā)出戰(zhàn)33分半鐘，18投9中
觀熱點(diǎn)：為阻止微軟收購暴雪，索尼可
微軟收購動(dòng)視暴雪的計(jì)劃遭到了索尼的強(qiáng)烈反對，但索尼需要給美國聯(lián)邦貿(mào)易委員會(huì)（FTC）提供更多反壟斷的證據(jù) 微軟在今年1月宣布以685億美元