【資料圖】
中金研報指出,7月二手房成交量同環(huán)比均降逾一成,成交價加速下行,市場溫度仍待政策提振。數(shù)量方面,7月二手住宅成交量指數(shù)環(huán)比下降16%(6月-7%),同比轉(zhuǎn)降至-16%(6月+10%),絕對水平較2022年月均值高10%、較2021年月均值低5%。價格方面,7月中金同質(zhì)性二手住宅成交價格指數(shù)環(huán)比降幅擴(kuò)大至-2.3%(6月-1.8%),年初至今房價累計下降1.9%(1H23為+0.5%);成交議價空間繼續(xù)抬升至4.71%,再創(chuàng)監(jiān)測以來新高。整體來看,7月存量房市場邊際繼續(xù)降溫,我們認(rèn)為后市的企穩(wěn)回升節(jié)奏仍有賴于政治局會議現(xiàn)積極表態(tài)后各地需求端支持政策的落地。
中金:7月存量房市場繼續(xù)降溫,靜待政策提振
摘要
7月二手房成交量同環(huán)比均降逾一成,成交價加速下行,市場溫度仍待政策提振。數(shù)量方面,7月二手住宅成交量指數(shù)環(huán)比下降16%(6月-7%),同比轉(zhuǎn)降至-16%(6月+10%),絕對水平較2022年月均值高10%、較2021年月均值低5%。價格方面,7月中金同質(zhì)性二手住宅成交價格指數(shù)環(huán)比降幅擴(kuò)大至-2.3%(6月-1.8%),年初至今房價累計下降1.9%(1H23為+0.5%);成交議價空間繼續(xù)抬升至4.71%,再創(chuàng)監(jiān)測以來新高。整體來看,7月存量房市場邊際繼續(xù)降溫,我們認(rèn)為后市的企穩(wěn)回升節(jié)奏仍有賴于政治局會議現(xiàn)積極表態(tài)后各地需求端支持政策的落地。
7月二手房掛牌量環(huán)比持平、掛牌價邊際仍跌,但月末賣家預(yù)期受政策影響略有改善。7月我們監(jiān)測的重點(diǎn)城市二手房掛牌量環(huán)比基本持平,其中東莞、濟(jì)南和青島的掛牌量上行幅度較高,達(dá)4%以上。與此同時,7月中金同質(zhì)性二手住宅掛牌價格指數(shù)環(huán)比下降1.0%(6月-1.3%),掛牌價調(diào)價幅度環(huán)比下行17BP至-3.07%,已與2021年10月的低點(diǎn)基本持平,賣方價格預(yù)期整體仍延續(xù)下行趨勢。但從月內(nèi)節(jié)奏來看,7月下旬北、上、廣、杭四個重點(diǎn)城市的平均調(diào)價幅度略有收窄(7月下旬-2.88%vs 7月中旬-3.16%),或表明賣家預(yù)期在近期政策端積極表態(tài)后初步有所改善。
7月住宅租金環(huán)比繼續(xù)小增,租賃市場延續(xù)旺季特征。7月中金同質(zhì)性掛牌租金指數(shù)環(huán)比增長0.4%,待租周期環(huán)比基本持平為2.23個月,與去年同期也基本一致,畢業(yè)群體帶來的租賃旺季仍在延續(xù)。受此影響,7月重點(diǎn)城市租售比環(huán)比略增1BP至2.01%。
今年2季度以來,存量房市場量、價均呈持續(xù)下行趨勢;往前看,我們認(rèn)為市場溫度的回暖仍在一定程度上有賴于政治局會議積極表態(tài)后,各地在認(rèn)房認(rèn)貸等關(guān)鍵需求端支持政策上的落地節(jié)奏與力度。如能有效推進(jìn),或?qū)⒃谥卸唐诰S度上帶動銷售逐步有所好轉(zhuǎn),尤其是在本次政策更為聚焦的高能級城市中,具備對應(yīng)土儲布局、財務(wù)穩(wěn)健、品牌形象正面的房企更能把握銷售向上的彈性,帶動各項經(jīng)營指標(biāo)穩(wěn)中向好。
風(fēng)險
政策落地和基本面修復(fù)不及預(yù)期;房企信用加速惡化。
(來源:第一財經(jīng))
標(biāo)簽:
單位不及時支付工資,勞動者可以通過以下方法討要工資:同用人單位協(xié)商
二廣高速連賀支線完成首批路基交驗-8月9日至10日,廣東交通集團(tuán)所屬二
8月10日,技術(shù)人員在秭歸縣泄灘鄉(xiāng)坊家山村幫當(dāng)?shù)卮迕褶D(zhuǎn)運(yùn)柑橘。三峽庫
核心結(jié)論:維持公用事業(yè)“增持”評級。我們認(rèn)為火電行業(yè)進(jìn)入到盈利周期
綏芬河市人民政府防汛抗旱指揮部2023年8月10日雞西市啟動重大氣象災(zāi)害
(中石化重慶加油站15元6瓶促銷的東鵬特飲張曉暉 攝)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者張
,你們好,今天0471房產(chǎn)來聊聊一篇自南湖公園,自南湖公園簡述的文章,
一、民事代理行為的條件是什么民事代理行為的條件是:1 具備民事行為能
來源都市現(xiàn)場原創(chuàng)未經(jīng)允許請勿轉(zhuǎn)載8月12日第五屆QQ飛車手游亞洲杯總決
創(chuàng)新層企業(yè)宏天信業(yè)(837758)發(fā)布公告,公司于2023年8月9日向中國證券
李滄加大背街小巷“十亂”整治力度
記者采訪了解到,近期以來,李滄區(qū)綜合行政執(zhí)法局根據(jù)上級部署,聚焦背
最高獎勵400萬!青島建立全國首個人
“做好本職工作就可以獲得獎勵!雖然有些考核壓力,但我們充滿了動力!
11172.1平方米!中德生態(tài)園將新建一
近日,中德生態(tài)園D1組團(tuán)2號停車場建設(shè)工程(施工)招標(biāo)公告發(fā)布,工程
秋后第一鮮!紅島蛤蜊每天上岸50萬斤
秋風(fēng)起,蟹腳癢,秋天是吃螃蟹的季節(jié),但立秋后的青島,本地螃蟹尚在養(yǎng)
青隴一家親 愛心傳書香 青隴兩地開
半島網(wǎng)8月10日訊(記者王禹涵)為推動全社會形成“愛讀書、讀好書、善
經(jīng)濟(jì)日報金觀平:引導(dǎo)金融資源更多流
經(jīng)濟(jì)日報金觀平指出,金融部門應(yīng)該更多地支持民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為此,央
我省數(shù)字經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展
我省數(shù)字經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦
Nike將在本月24日發(fā)售Kobe 8 Protr
今日Nike官方宣布將在本月24日發(fā)售Kobe8Protro“Halo”系列球鞋。“Hal
我省印發(fā)林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展指南
我省印發(fā)林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展指南,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新
七章37條守護(hù)美麗河湖
七章37條守護(hù)美麗河湖,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦
山西黑茶山國家級自然保護(hù)區(qū)新發(fā)現(xiàn)3
山西黑茶山國家級自然保護(hù)區(qū)新發(fā)現(xiàn)3種蘭科植物,主流媒體,山西門戶。山
意大利推銀行“暴利稅”,先嚴(yán)后松
【環(huán)球時報特約記者任重】“意大利銀行‘暴利稅’未能通過壓力測試。”
推進(jìn)“一桿多用”“一塔多用”山西發(fā)
推進(jìn)“一桿多用”“一塔多用”山西發(fā)布《智能桿塔建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》,主流
Zeus:挺過相赫哥缺席的時間之后,我
LCK季后賽上T1以3-2擊敗了KT晉級勝者組決賽,賽后監(jiān)督TOM和上單Zeus接
基于UTM,Apple Vision Pro可運(yùn)行Windows XP
盡管AppleVisionPro到2024年才會上市,不過,蘋果已發(fā)布了VisionOSSDK
大爆冷!國乒全國冠軍連輸2場,張本
北京時間8月10日,乒乓球T聯(lián)賽繼續(xù)進(jìn)行,國乒勁敵張本智和率領(lǐng)琉球俱樂
大麥茶去濕氣嗎 大麥茶可以天天喝嗎?
大麥茶去濕氣。大麥茶也被稱為麥湯,是由大麥翻炒至成熟焦黃色,然后碾
示范區(qū)稅收司法共治 解稅費(fèi)執(zhí)行難執(zhí)
8月8日,上海青浦、江蘇吳江和浙江嘉善三地稅務(wù)、法院、檢察院等九部門
從山寨到一哥?東鵬飲料崛起背后
(中石化重慶加油站15元6瓶促銷的東鵬特飲張曉暉 攝)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)記者張
本財年前10個月 美國預(yù)算赤字達(dá)到1.
本財年前10個月美國預(yù)算赤字達(dá)到1 6萬億美元,財政,美國,政府,財年,預(yù)算赤字
中鐵快運(yùn)查詢 中鐵快運(yùn)單號查詢_中
1、您查詢的號碼K2100200313226,共查到2條信息,發(fā)送車站:江門市承運(yùn)日
第一筆工資給爺爺奶奶買什么_給爺爺
1、1、一般來講,我會買給我姥姥化妝品,她雖然上了年紀(jì),但卻很注意漂亮,
光明街道召開社區(qū)干部大會 壓實社區(qū)
8月9日,深圳市光明區(qū)光明街道召開社區(qū)干部大會。光明街道相關(guān)負(fù)責(zé)人宣
太陽官推曬KD&布克2K評分:唯一一支
昨天,NBA2K24揭曉了部分球員的評分值,其中,杜蘭特為96,布克為94。
葬禮用花束_葬禮用花
1、常用白菊和白百合,一般來說沒有限定的花的品種,只要是白。2、黃,
【視頻】小羊走佛山 | 嘗試各行各
文 羊城晚報全媒體記者?楊苑瑩黃松煒?圖 羊城晚報全媒體記者?王澤寶
玉塘田寮社區(qū)開展食品安全督導(dǎo) 守護(hù)
連日來,深圳市光明區(qū)玉塘街道田寮社區(qū)持續(xù)開展第三季度食品安全督導(dǎo)檢
>>>點(diǎn)擊沉浸式入洞
來源地道風(fēng)物編輯皮亞丹二審徐忠田張諶三審趙宏斌
家有喜事周星馳張曼玉_家有喜事周星
1、1、是電影《人鬼情未了》的主題曲~~unchainedmelody,2、當(dāng)然,星爺
Shams:新賽季揭幕戰(zhàn)將于10月25日開
據(jù)名記Shams報道,消息人士透露,新賽季NBA揭幕戰(zhàn)兩場比賽的對陣已經(jīng)敲