按照市政府《關(guān)于進一步幫助市場主體紓困解難推動實體經(jīng)濟加快恢復(fù)著力穩(wěn)定經(jīng)濟增長若干政策措施的通知》要求,市財政局迅速行動,會同相關(guān)部門認(rèn)真做好國有房屋租金減免工作,將幫助市場主體紓困解難的政策落到實處。
一是確定減免標(biāo)準(zhǔn)。2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在縣(區(qū))級行政區(qū)域內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶,對承租行政事業(yè)單位國有房屋(土地)的,本年度內(nèi)合同期滿6個月(含)以上的減免6個月租金,未滿6個月的,按實際租期減免租金;其他地區(qū)本年度內(nèi)合同期滿3個月(含)以上的減免3個月租金,未滿3個月的,按實際租期減免租金。減免期到2022年12月31日止。
二是細(xì)化減免方式。承租方已支付租金的,減免的房租經(jīng)雙方協(xié)商一致,優(yōu)先從合同內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣或承租方要求返還的,由出租單位直接返還,其中:租金未繳財政的,由出租單位直接返還承租方;租金已繳財政的,由出租單位按財政管理相關(guān)規(guī)定辦理資金退付后,返還承租單位。也可根據(jù)承租方請求,順延應(yīng)減免月數(shù)抵扣租金,順延減免月數(shù)不納入二次減免。承租方未支付租金的,由出租單位按合同涵蓋的租期范圍,直接減免相應(yīng)月份的租金。
三是簡化審批流程。由承租方向出租單位提出書面申請,申請資料包括承租單位申請書、承租單位法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同。出租單位報其主管部門審核批準(zhǔn),如出租單位本身為主管部門的,則由出租單位自行核準(zhǔn),并留存必要的檔案資料備查。
四是明確有關(guān)要求。行政事業(yè)單位因租金減免形成的收支缺口,通過優(yōu)化支出結(jié)構(gòu)、壓縮一般公用支出、統(tǒng)籌現(xiàn)有資金等渠道彌補。如上級出臺同類政策,原則上按“取高不重復(fù)”原則執(zhí)行。同時建立政策執(zhí)行情況月報制度,動態(tài)掌握紓困解難政策落實情況。
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