三季度南京全市成交二手房22459套 7月交易量突破8000套創(chuàng)月度新高
發(fā)布時間：2022-10-11 09:21:00 文章來源：揚子晚報網(wǎng)
今年三季度的南京二手房市場報告新鮮出爐!我愛我家南京研究院10月10日發(fā)布的報告中指出，三季度南京成交二手房22459套，連續(xù)兩個季度出現(xiàn)正...

今年三季度的南京二手房市場報告新鮮出爐!我愛我家南京研究院10月10日發(fā)布的報告中指出，三季度南京成交二手房22459套，連續(xù)兩個季度出現(xiàn)正增長，顯示出市場活躍度有所提高，尤其是改善型需求增加明顯。

同比去年仍有小幅下滑

統(tǒng)計顯示，今年三季度南京全市成交二手房22459套(含高淳、溧水)，環(huán)比二季度上漲12.3%，連續(xù)兩個季度正向增長，但相比去年同期仍下滑11%。2022年4月以來，南京多次放寬購房政策，市場活躍度有所提高，二手房交易量穩(wěn)步攀升。

從三季度的逐月成交量來看，7月交易量突破8000套創(chuàng)下今年月度新高，8月成交量則出現(xiàn)近15個月以來的首次同比正增幅，不過9月的交易量僅6757套，環(huán)比下跌10.5%，顯得后勁不足。

成交均價微漲0.4%

我愛我家南京研究院在報告中指出，三季度南京二手房的成交均價達32243元/㎡，環(huán)比微漲0.4%，同比則下滑3.6%;從房價走勢來看，近一年南京二手房成交均價在3.2萬/㎡左右，逐月環(huán)比基本持平，房價走勢較為平穩(wěn)。國家統(tǒng)計局的最新房價指數(shù)也顯示，南京二手房價格環(huán)比連續(xù)2個月上漲，且漲幅有所擴大，同比跌幅收窄，房價總體上呈向好趨勢。

揚子晚報/紫牛新聞記者了解到，三季度南京二手房的客戶成交周期為48.8天，環(huán)比減少1.9天;房源成交周期為172.6天，環(huán)比基本持平。我愛我家南京研究院認為，三季度因市場有所回溫，客戶成交節(jié)奏有所加快，市場選擇多樣，房源去化速度較為穩(wěn)定。在房價的議價空間上，統(tǒng)計顯示，三季度南京二手房的議價空間為5.45%，環(huán)比小幅收窄0.1%;從交易情況來看，雖然三季度市場小幅回升，議價空間有所收縮，不過仍處于買方市場，成交“以價換量”居多，整體議價空間繼續(xù)處于歷史高位。

改善置業(yè)需求有所增加

在成交面積段上，記者了解到，目前90平方米以內(nèi)的小戶型成交比重依然最大，累計占比達61.6%，其中60-90平方米的占比最高，達36.3%;2居室、3居室為主，累計占比超8成。不過從環(huán)比來看，90平方米以上的面積成交占比明顯增加，漲幅達4%，3居室、4居室的占比也有所提高，顯示出改善性的需求比重有所上升。

我愛我家南京研究院分析認為，四季度是二手房銷售的傳統(tǒng)淡季，結合當前成交走勢來看，預計南京的二手房交易量在1.8萬套-1.9萬套，波動相對較小，整體成交均價預計在3.1-3.2萬/㎡，房價走勢平穩(wěn)。與此同時，外地人、中青年仍是購房主力軍，中小面積的戶型購房門檻相對較低，也將更受置業(yè)客群的青睞。(記者 馬祚波)

標簽： 三季度南京二手房市場報告 三季度南京全市成交二手房 南京放寬購房政策 南京二手房交易量

資訊播報

樂活HOT

  • 假期綜合征是什么有哪些特征？如何才能盡快擺脫“假期綜合征”呢？
    假期綜合征是什么有哪些特征？如

    國慶7天假期已經(jīng)結束，有些人在長假結束返工后會受到假期綜合征的困擾。專家表示：假期綜合征一般是指在節(jié)假日結束之后的二三天內(nèi)，有些人

  • 國慶假期深圳圖書館累計入館讀者達1.9萬人次 采取提前預約入館方式
    國慶假期深圳圖書館累計入館讀者

    剛剛過去的國慶假期，眾多市民暢游在圖書館、博物館、書城、美術館之間，感受金秋文化休閑之樂。記者獲悉，10月1日至10月7日，深圳圖書館累

  • 國慶假期7天本地、周邊旅游訂單占比達65% 周邊“宅酒店”依舊火爆
    國慶假期7天本地、周邊旅游訂單

    10月7日，攜程發(fā)布的《2022年國慶假期旅游總結報告》顯示，本地游、周邊游、短途游主導國慶假期旅游市場。國慶假期7天，本地、周邊旅游訂單

  • 疍家墟成為出游的熱門景點 富有俚人特色的仿古漁村吸引不少游客到來
    疍家墟成為出游的熱門景點 富有

    疍家墟舊貌換新顏，背靠層巒聳翠的晏鏡嶺，面朝一望無際的大海，在國慶假期里，成為出游的熱門景點。10月7日，記者走訪茂名市晏鏡疍家墟發(fā)

  • 國慶假期鄭州市推出惠民政策的文旅“大禮包” 鄭州文化館將舉辦中國結制作等文化活動
    國慶假期鄭州市推出惠民政策的文

    國慶假期到來，鄭州市文化廣電和旅游局組織開發(fā)區(qū)、區(qū)縣(市)文化和旅游主管部門、文旅企業(yè)，在做好疫情防控工作的基礎上，精心為廣大市民游

  • 南陽市白河復航復游并進行首航 市民、游客可乘坐觀光游船欣賞實景表演
    南陽市白河復航復游并進行首航

    泛舟白河上，美景入畫來。10月1日上午，南陽市舉行白河復航復游啟動儀式并進行首航。十一期間，市民、游客可乘坐觀光游船，從水上感受城市

  • 洛陽白云山10月份向全國游客免門票 新鄉(xiāng)寶泉對全國青少年免門票
    洛陽白云山10月份向全國游客免門

    近日國內(nèi)多地倡導就地過節(jié)為了配合防疫政策準備外出長途旅行的朋友們不妨考慮一下省內(nèi)就地游這不有好消息!河南這些地方明確國慶期間免門票~

  • 中原科技城首屆“美好生活節(jié)”來了 音樂嘉年華、露營生活等著你哦
    中原科技城首屆“美好生活節(jié)”來

    倒計時還有1天!期待已久的國慶長假終于要來了!就在這個十一，在中原科技城龍湖金融島，首屆美好生活節(jié)帶著你對美好潮流生活的所有想象來了!

  • 上半年南山區(qū)組織一系列促消費活動 完成社會消費品零售總額652.70億元
    上半年南山區(qū)組織一系列促消費活

    記者從南山區(qū)了解到，南山區(qū)上半年完成社會消費品零售總額652 70億元，增速3 3%。南山區(qū)工信局相關負責人介紹，今年上半年，南山區(qū)采取線上

  • 國慶假期廣鐵集團預計發(fā)送旅客1500萬人次 日均發(fā)送136.4萬人次
    國慶假期廣鐵集團預計發(fā)送旅客15

    記者從鐵路部門獲悉，今年國慶假期運輸9月28日啟動，10月8日結束，為期11天。廣鐵集團預計發(fā)送旅客1500萬人次，日均發(fā)送136 4萬人次;其中廣

娛樂LOVE

精彩推送