購房需要辦理哪些手續(xù)？商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
發(fā)布時間：2023-05-10 10:56:32 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、買商品房要交哪些稅費買商品房要交的稅費包括以下幾種：1.契稅2.買賣合同印花稅3.房屋所有權(quán)證印花貼稅4.房屋買賣交易手續(xù)費5.房屋所有...

一、買商品房要交哪些稅費

買商品房要交的稅費包括以下幾種：

1.契稅

2.買賣合同印花稅

3.房屋所有權(quán)證印花貼稅

4.房屋買賣交易手續(xù)費

5.房屋所有權(quán)登記費

6.包括《房屋所有權(quán)證》工本費、測量費與《土地使用權(quán)證》工本費、測量費等。

7.房屋維修基金

這里提醒購房者，未來居住時都可能遇到大型維修，如果不繳納這個費用可能會影響您的權(quán)益維護，這筆費用是開發(fā)商代政府收的，所以不必擔心開發(fā)商會亂用。

二、購房需要辦理哪些手續(xù)

購房需要辦理的手續(xù)：有個人住房貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)時需要提供個人的工資證明以及工資流水等情況;有房屋權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理登記手續(xù)時需要開發(fā)商提供必要的協(xié)助等一些其他的手續(xù)。

三、商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

房屋所有權(quán)是永遠的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以根據(jù)我國《民法典》第359條的規(guī)定處理，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

標簽： 購房需要辦理哪些手續(xù) 商品房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

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