一、什么是墊資施工?
所謂墊資施工是指投資者在不給付預(yù)付款的情況下，要求施工企業(yè)帶資施工到工程一定部位，或要求施工企業(yè)在工程開工前預(yù)繳一定數(shù)額的工程抵押金(保證金)。墊資的方式包括：帶資施工、形象節(jié)點付款、低比例形象進度付款和工程竣工后付款等。在目前的建筑市場上，無論是政府投資的項目、房地產(chǎn)項目、民營投資項目還是基礎(chǔ)設(shè)施項目幾乎都涉及這種法律、行政規(guī)定和市場交易習(xí)慣并不明確的行為。
二、如何防范墊資施工的風(fēng)險?
施工企業(yè)承接墊資施工要承擔(dān)風(fēng)險是非常大的。也因為此，對在目前市場條件下還不可能簡單拒絕墊資的施工企業(yè)來說，如何防治它的風(fēng)險就顯得格外重要了。
要領(lǐng)一：要充分研究招標(biāo)文件。招標(biāo)文件是一種要約邀請，其中很多條款將來就是合約條款，涉及到承包人與發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)。因此對工程范圍、有關(guān)付款條件等直接與承包人經(jīng)濟利益密切有關(guān)的條款要仔細(xì)推敲，投標(biāo)單位必須會同相關(guān)部門在報價、工程質(zhì)量、項目成本、資金回收等相關(guān)方面作可行性分析。如果對招標(biāo)文件分析不透，盲目投標(biāo)，很可能就會給墊資施工帶來巨大風(fēng)險。
要領(lǐng)二：要對建設(shè)單位資信特別是首度合作的建設(shè)單位進行嚴(yán)格的資信調(diào)查，包括開發(fā)項目的真實性和建設(shè)單位的注冊情況(注冊資金的額度是對外承擔(dān)責(zé)任能力的基礎(chǔ))、項目資金的來源以及到位情況、既往經(jīng)營業(yè)績、履約能力以及社會信譽等各方面情況的調(diào)查。
要領(lǐng)三：要從程序和實體兩個方面把好簽約質(zhì)量關(guān)。程序上要求就是對簽約權(quán)的行使要有規(guī)范化的操作流程，實體上要求就是要對合約條款作綜合評審，防止人人跑經(jīng)營、個個都簽約，難以保證簽約質(zhì)量，給企業(yè)帶來很大的風(fēng)險。因此，簽約權(quán)的行使必須集中到法人層次，對施工企業(yè)授權(quán)代理人要有嚴(yán)格的資格要求，在程序上保證簽約的規(guī)范。實體上要做好合約條款的評審工作。根據(jù)合同標(biāo)的和項目風(fēng)險大小，由施工企業(yè)內(nèi)部相關(guān)部門對合同條款進行逐條評審，重大項目應(yīng)由施工企業(yè)組成合同評審委員會，針對合同中存在的問題提出修改意見，提出解決問題的辦法。
要領(lǐng)四：爭取在合同條款中約定建設(shè)單位工程款支付保證，這個條款雖然在目前條件下還比較難以爭取，但是并非不可能，而一但爭取到該條款對施工企業(yè)墊資款的回收是極其有利的。目前河北、北京、深圳等地已經(jīng)立法或政府規(guī)章已經(jīng)明確該項制度，企業(yè)更應(yīng)積極努力，爭取在合同條款中將這一內(nèi)容固定下來。
標(biāo)簽： 什么是墊資施工 如何防范墊資施工的風(fēng)險
據(jù)各方數(shù)據(jù)，1月31日上午10時許，深圳出品的動畫電影《熊出沒·伴我熊芯》票房突破10億元，在首日票房、檔期票房、連續(xù)破億天數(shù)等多方面打
1月27日，攜程發(fā)布的《2023年春節(jié)旅游總結(jié)報告》顯示，今年春節(jié)，深圳游客的出境游訂單量同比去年增長近5倍。相較國內(nèi)熱門景點的人山人海，
1月27日，記者從深圳市文化廣電旅游體育局獲悉，2023年春節(jié)黃金周期間(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25萬人次，旅游收入31 58億元，
據(jù)深圳市春運辦統(tǒng)計，1月15日和16日連續(xù)兩天，深圳對外發(fā)送旅客人數(shù)都在48萬左右，春運進入客流高峰期。1月15日，深圳春運對外旅客發(fā)送量達(dá)
新年音樂會是觀眾喜聞樂見的年度重要文化品牌活動，多年來已成為深圳市民跨歲迎新的例牌項目。12月30日、31日晚，深圳交響樂團將在深圳音樂
作為來深科研人員中的一員，中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院的助理研究員郭雅婕對深圳在人才服務(wù)方面的舉措贊不絕口：我作為基礎(chǔ)研究人員，很希望自己
12月1日晚8點，2023年故宮年票正式開售。相比于去年，今年購票順暢了許多。據(jù)了解，2022年故宮年票發(fā)售時，因短時間內(nèi)購買年票人數(shù)過多，曾
昨日，冷空氣到達(dá)，廣州氣溫逐步下降。據(jù)商超方面預(yù)測，隨著氣溫的逐漸下降，市民對于御寒類商品消費需求有所上升，不少廣州商超準(zhǔn)備了有關(guān)
小井蓋、大民生。今年以來，深圳開展全市窨井蓋專項治理工作成效顯著。截至11月20日，全市共排查窨井蓋約350萬個，發(fā)現(xiàn)存在問題的窨井蓋約3
備受關(guān)注的汕汕(汕頭至汕尾)鐵路汕頭站及站區(qū)工程近日傳出最新動態(tài)：項目已順利完成工程招標(biāo)工作，由中鐵建設(shè)集團有限公司中標(biāo)承建。目前，
【全球獨家】重新“綻放”！青島火車
5月11日，青島火車站附近海邊游人如織，火車站對面修繕一新的如同童話城堡般的蘭山路28號車站飯店舊址引起
用心服務(wù)，用愛守護
張青青，女，主管護師，畢業(yè)于濰坊醫(yī)學(xué)院本科護理學(xué)專業(yè)，在職研究生在讀，現(xiàn)任青島大學(xué)附屬醫(yī)院產(chǎn)科平度護
環(huán)球微動態(tài)丨青島出臺政策強化精神衛(wèi)
半島網(wǎng)5月11日訊（記者孫貼靜）日前，青島市醫(yī)保局印發(fā)《關(guān)于加強精神衛(wèi)生醫(yī)保住院定點醫(yī)療機構(gòu)協(xié)議管理有
一浴升級改造待客來
5月11日，青島第一海水浴場上，這里很多公共設(shè)施已經(jīng)全面更新，浴場的木棧道、浴場開放期間救生員使用的觀
當(dāng)前最新：一線探訪｜休漁期海鮮市場
自5月1日起，青島進入休漁期，海鮮市場的供應(yīng)和價格是否受到了休漁的影響？5月10日，記者探訪了城陽水產(chǎn)品
小蝦吃什么食物好養(yǎng)活一些？小蝦幾天
小蝦吃什么食物好養(yǎng)活?日常生活當(dāng)中,我們要是飼養(yǎng)小蝦的話,建議小伙伴們直接給他們喂養(yǎng)肉類以及藻類的食物。而比較常見的是小魚,水草,水藻
虛假訴訟的行為都有哪些？虛假訴訟的
一、虛假訴訟的的處罰標(biāo)準(zhǔn)犯虛假訴訟罪的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑
保密協(xié)議無期限是否合法？保密協(xié)議期
一、公司商業(yè)保密協(xié)議無期限可以嗎保密協(xié)議的期限不可以是無期限，保密協(xié)議期限由雙方協(xié)商約定，但最長不超過2年?！吨腥A人民共和國勞動合
海星究竟是不是食肉動物為什么？海星
海星是不是食肉動物為什么?海星是食肉動物,屬于棘皮動物門,海星綱,是一種無脊椎的動物,也是棘皮動物中結(jié)構(gòu)生理最具有代表性的一類。海星多
商業(yè)秘密是什么？商業(yè)秘密的范圍有哪
一、侵犯商業(yè)秘密罪的標(biāo)準(zhǔn)是什么侵犯商業(yè)秘密罪的標(biāo)準(zhǔn)為：1 以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密的;2 披露、使用或
鯨魚會吃人嗎為什么？被鯨魚吞下后存
鯨魚會吃人嗎為什么?鯨魚一般是不會吃人的,因為人類本身就不是它們食譜上的食物。鯨魚的智力也比較高,會對它們的食物有比較準(zhǔn)確的判斷力。
鯨鯊究竟屬于鯨魚還是鯊魚呢？鯨鯊是
鯨鯊是鯨魚還是鯊魚?鯨鯊是鯊魚。它本身是軟骨魚綱須鯊目鯨鯊科的動物,是世界上最大的鯊魚,也是最大的魚類。之所以名字里有鯨字,是因為它的
經(jīng)營者侵犯商業(yè)秘密的行為有哪些？侵
一、經(jīng)營者侵犯商業(yè)秘密的行為包括經(jīng)營者侵犯商業(yè)秘密的行為包括下列幾種：1 以盜竊、利誘、脅迫或者其他不正當(dāng)手段獲取權(quán)利人的商業(yè)秘密的
房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)承包范圍是什么
房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)承包范圍(一)綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及建設(shè)工程的項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)
監(jiān)理企業(yè)綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么？監(jiān)理企
監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(一)綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、具有獨立法人資格且注冊資本不少于600萬元。2、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊監(jiān)理工程師，并具有15年以上從
通信工程承包資質(zhì)有幾級？通信工程承
一、通信工程承包一級資質(zhì)：(一)企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)8000萬元以上。(二)企業(yè)主要人員：1、通信與廣電工程專業(yè)一級注冊建造師不少于15人。2、技
工程承包的方式有哪些？小工程承包需
小工程承包需要符合什么條件1、建設(shè)工程的主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主體結(jié)構(gòu)工程的施工任
塔圖姆第四節(jié)后期連中兩記三分！巴爺
今日NBA季后賽東部半決賽，凱爾特人和76人的G6已經(jīng)打到末節(jié)后半段。塔圖姆連中兩個三分，對此，前NBA球員馬
消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)的承包范圍
消防設(shè)施工程專業(yè)承包企業(yè)各資質(zhì)等級的承包范圍一級企業(yè)：可承擔(dān)各類型消防設(shè)施工程的施工。二級企業(yè)：可承擔(dān)單體建筑面積5萬平方米以下的
消防工程承包資質(zhì)如何辦理？取得消防
消防工程承包資質(zhì)在哪里辦理1、消防工程資質(zhì)證通常需要地市以上建設(shè)部門和地級市消防支隊防火處辦理。2、取得消防設(shè)施工程設(shè)計與施工資質(zhì)的
瓊山縣學(xué)宮_關(guān)于瓊山縣學(xué)宮介紹
瓊山縣學(xué)宮，關(guān)于瓊山縣學(xué)宮介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、瓊山縣學(xué)宮位于海南瓊山府城街道文
建筑公司如何取得資質(zhì)？需招聘3名以
建筑公司如何取得資質(zhì)1、先在工商局注冊一家注冊資本600萬元以上2、公司成立后，辦理建筑業(yè)三級總承包資質(zhì)，按標(biāo)準(zhǔn)，需招聘3名以上建造師(
瓊山區(qū)鳳翔街道辦事處_關(guān)于瓊山區(qū)鳳
瓊山區(qū)鳳翔街道辦事處，關(guān)于瓊山區(qū)鳳翔街道辦事處介紹這個很多人還不知道,我們一起來看看！1、鳳翔街道辦事
環(huán)保工程專業(yè)承包資質(zhì)等級是什么？環(huán)
環(huán)保工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的環(huán)保工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級、二級、三級。一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)2000萬元以上。企業(yè)主要
辦理防水工程資質(zhì)需要提供哪些資料？
辦理防水工程資質(zhì)需要提供哪些資料防水施工資質(zhì)全稱防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)，可到建設(shè)管理部門申請，辦理需要提交以下材料：防水施工
防水工程資質(zhì)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是什么？三
防水工程資質(zhì)要求有哪些，如何辦理建筑防水工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)建筑防水工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為二級、三級。1、二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(1)
廣州市婦聯(lián)“充電計劃”啟動，助力困
5月11日，由廣州市婦聯(lián)、廣州市民政局指導(dǎo)，廣州市婦女兒童發(fā)展中心主辦的“充電計劃”困境母親創(chuàng)業(yè)就業(yè)服
非開挖燃?xì)夤苋秉c有哪些？燃?xì)夤苁┕?/p>
燃?xì)夤苁┕ち鞒倘細(xì)夤艿朗┕r，以避免將管體焊縫朝向墻面，焊縫不明顯的管道應(yīng)事先做好標(biāo)記。敷設(shè)在管道豎井內(nèi)的銅管或不銹鋼波紋管的安裝
市政公用工程施工總承包資質(zhì)分為幾個
燃?xì)夤艿朗┕べY質(zhì)要求有哪些1、燃?xì)馐┕ひ韵沦Y質(zhì)：合格有效的電工、焊工證工作人員、專職的安全員，施工技術(shù)員。2、燃?xì)馐┕ひ韵伦C件：
游戲玩家起訴微軟收購動視暴雪損害競
美國游戲玩家在加州舊金山的一家聯(lián)邦地方法庭向微軟提起了來自私人領(lǐng)域的反壟斷訴訟，指控對動視暴雪的收購