經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是什么樣的？經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用如何計(jì)算？
發(fā)布時(shí)間：2023-06-12 08:28:12 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同怎么寫經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名或名稱等基本信息;買賣房屋的具體位置、面積大小;該房屋的土地使用權(quán)...

一、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同怎么寫

經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名或名稱等基本信息;買賣房屋的具體位置、面積大小;該房屋的土地使用權(quán)取得方式;交易價(jià)格、付款方式以及付款時(shí)間;雙方權(quán)利義務(wù);違約責(zé)任等約定事項(xiàng)。

《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括下列條款:

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用

經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用是：

1.經(jīng)濟(jì)適用房過戶時(shí)首先要繳納綜合地價(jià)款，10%，其次是土地出讓金，3%，然后才是契稅3%和其它稅費(fèi)1%。

2.經(jīng)濟(jì)適用房的所得稅按全額1%，由賣方承擔(dān)， 住房就可以減免，但在實(shí)際交易中還是由購房者出的交易費(fèi)，4元/平方;轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，80元;印花稅5元。

三、經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格怎么計(jì)算

1.按照法律、法規(guī)規(guī)定用于征用土地和拆遷補(bǔ)償?shù)人Ц兜恼鞯睾筒疬w安置補(bǔ)償費(fèi)。

2.開發(fā)項(xiàng)目前期工作所發(fā)生的工程勘察、規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)等勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)。

3.列入施工圖預(yù)(決)算項(xiàng)目的主體房屋建筑安裝工程費(fèi)。

4.在小區(qū)用地規(guī)劃紅線以內(nèi)，與住房同步配套設(shè)施的住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，以及按政府批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃要求建設(shè)的不能有償轉(zhuǎn)讓的非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。

5.貸款利息按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)為住房建設(shè)籌措資金所發(fā)生的銀行貸款利息計(jì)算。

6.行政事業(yè)性收費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)收。

標(biāo)簽： 經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同 經(jīng)濟(jì)適用房過戶費(fèi)用

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