怎么辦理公積金提前還貸？提前還貸要付違約金嗎？
發(fā)布時(shí)間：2023-06-12 10:24:32 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、公積金提前還貸要付違約金嗎具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就...

一、公積金提前還貸要付違約金嗎

具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

二、怎么辦理公積金提前還貸

公積金提前還貸怎么辦理，主要內(nèi)容如下：

(一)如果當(dāng)?shù)毓e金可以按月還貸，申請(qǐng)按月還貸。

(二)如果簽訂了按年度自動(dòng)沖抵，則每年4月、10月(各地可能不一樣)銀行自動(dòng)沖抵一次。

(三)如果啥都沒有簽訂。

借款人提前償還公積金貸款有兩種方式：1、一次性提前還清全部貸款本息;2、提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償還當(dāng)月應(yīng)換貸款本息的同時(shí)，提前償還部分貸款本金的方式。

三、公積金提前還貸違約金多少

提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款;按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

不同機(jī)構(gòu)對(duì)違約金的征收標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，有的規(guī)定為5%，有的規(guī)定為3%，而有些機(jī)構(gòu)則更低，僅有1%。

北京市建設(shè)銀行制定了《個(gè)人住房貸款操作細(xì)則》，該細(xì)則規(guī)定，北京市建設(shè)銀行可辦理借款人提前部分還款或提前一次性全部還清剩余貸款本息的業(yè)務(wù)。2000年4月北京建設(shè)銀行又對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行了修訂，并下發(fā)了《中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》。同時(shí)，為規(guī)范業(yè)務(wù)操作，北京市建設(shè)銀行專門制定并下發(fā)了《中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行個(gè)人住房貸款操作規(guī)程》，該規(guī)程第10條規(guī)定：貸款期限在1年以上的，借款人從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息;借款人在正常歸還某一月均還款額時(shí)，可同時(shí)歸還部分貸款本金，沖減其剩余貸款本金，但歸還額度必須為1萬元的整數(shù)倍;貸款期間在1年以內(nèi)(含1年)的，執(zhí)行中國(guó)建設(shè)銀行總行規(guī)定。

標(biāo)簽： 提前還貸 辦理公積金提前還貸

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