網(wǎng)簽合同怎樣解除？撤銷網(wǎng)簽的辦理程序
發(fā)布時間：2023-06-12 10:59:53 文章來源：法制法律網(wǎng)
期房網(wǎng)簽備案后不一定就安全，需要要求開發(fā)企業(yè)到房管部門進行備案，進行備案有利于保障消費者的利益，期房需要網(wǎng)簽，步驟是雙方協(xié)商制作合...

期房網(wǎng)簽備案后不一定就安全，需要要求開發(fā)企業(yè)到房管部門進行備案，進行備案有利于保障消費者的利益，期房需要網(wǎng)簽，步驟是雙方協(xié)商制作合同條款輸入備案軟件及進行網(wǎng)上簽約，上報成功后打印4份，網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

一、期房網(wǎng)簽備案后就安全了嗎

期房網(wǎng)簽備案后不一定安全，一般來說在開發(fā)商和業(yè)主簽訂購房協(xié)議后，在一個時間內(nèi)就要求開發(fā)企業(yè)到房管部門進行備案?？墒菍嶋H操作中許多開發(fā)商并不去備案，因此在房管部門的顯示是交易的房子還未能成交。如果備案了，那操作就會比沒有備案麻煩的多，要么就是走違約手續(xù)上家不要房子了開發(fā)商再賣給你，要么就是待房子產(chǎn)權(quán)證辦理完畢你再和上家辦理二手房過戶手續(xù)。

二、期房需要網(wǎng)簽嗎

期房需要網(wǎng)簽。

1.購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網(wǎng)上簽約。

2.開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3.開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。法律快車提醒，開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

三、網(wǎng)簽合同怎樣解除

解除網(wǎng)簽合同前，先解除購房合同。

房產(chǎn)買賣合同解除的，需要買賣雙方去房管局辦理撤銷網(wǎng)簽手續(xù)。

撤銷網(wǎng)簽的辦理程序：

1.當事人填寫注銷申請

2.當事人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務窗口提交如下材料：

(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。

(2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。

3.服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

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