不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣？物業(yè)費(fèi)業(yè)主可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)仲裁嗎？
發(fā)布時(shí)間：2023-06-21 08:38:07 文章來(lái)源：法制法律網(wǎng)
一、物業(yè)費(fèi)業(yè)主申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)仲裁是否可以物業(yè)費(fèi)業(yè)主申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)仲裁是可以的，物業(yè)費(fèi)糾紛問(wèn)題沖裁處理的一般程序包括以下幾點(diǎn)：1.一方當(dāng)事人向待定...

一、

物業(yè)費(fèi)業(yè)主申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)仲裁是否可以

物業(yè)費(fèi)業(yè)主申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)仲裁是可以的，物業(yè)費(fèi)糾紛問(wèn)題沖裁處理的一般程序包括以下幾點(diǎn)：

1.一方當(dāng)事人向待定的仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書(shū);

2.委員會(huì)于收到申請(qǐng)書(shū)后5日內(nèi)決定立案或不立案;

3.立案后在規(guī)定期限內(nèi)將仲裁規(guī)則和仲裁員名冊(cè)送申請(qǐng)人，并將仲裁申請(qǐng)書(shū)副本和仲裁規(guī)則、仲裁員名冊(cè)送達(dá)被申請(qǐng)人。

4.被申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)答辯，雙方按名冊(cè)待定仲裁員。普通程序?qū)徖?時(shí)由三名仲裁員組成，雙方各選一名，仲裁委員

會(huì)指定一名任首席仲裁員;案情簡(jiǎn)單、爭(zhēng)議標(biāo)的小的，可以適用簡(jiǎn)易程序，由一名仲裁員審理;

5.開(kāi)庭：庭審調(diào)查質(zhì)證、辯論、提議調(diào)解;

6.制作調(diào)解書(shū)或調(diào)解不成時(shí)制作裁決書(shū);

7.當(dāng)事人向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

與司法審判的兩審終審制不同，仲裁裁決是一裁終局的。

二、

業(yè)主怎樣可以不交物業(yè)費(fèi)

有下列情形之一的，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)：

1.因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納;

2.物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);

3.物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

4.物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件;

5.物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

三、

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎么樣

不交物業(yè)費(fèi)，如果經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)的催繳后仍然不交物業(yè)費(fèi)，那么會(huì)被物業(yè)公司起訴。

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

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