購買拆遷房有糾紛怎么辦？拆遷有糾紛的房子訴訟期是如何規(guī)定的？
發(fā)布時間：2023-07-05 13:26:07 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、拆遷房可以更改戶主嗎拆遷房可以更改戶主的，但前提是滿足進行變更的法定條件。我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，為了公共利益的需要，國...

一、拆遷房可以更改戶主嗎

拆遷房可以更改戶主的，但前提是滿足進行變更的法定條件。我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;

征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

二、拆遷有糾紛的房子訴訟期多久

拆遷有糾紛的房子訴訟期是六個月，自被拆遷人知道或者應當知道作出行政行為之日或房屋拆遷發(fā)生之日起算。被拆遷人應當在訴訟時效范圍內(nèi)提出訴訟請求，超過二十年的拆遷糾紛法院不予受理。

《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

三、購買拆遷房該如何避開凍結期

購買拆遷房該避開凍結期的方式如下：

1.確認回遷房房屋的身份，詳細調(diào)查回遷房的具體拆遷期限，具體了解回遷人跟開發(fā)商之間的拆遷協(xié)議;

2.最好在房屋拆遷凍結之前辦完全部過戶手續(xù)，房票子房完成使用權更名，產(chǎn)權房完成產(chǎn)權過戶更名;

3.及時和開發(fā)商簽訂(重新簽訂)拆遷協(xié)議。

《中華人民共和國民法典》第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。

第一百五十九條附條件的民事法律行為，當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已經(jīng)成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

標簽： 購買拆遷房有糾紛 拆遷有糾紛的房子訴訟期

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