企業(yè)家看兩會 | 何緒亭委員：產(chǎn)城共興，煥新城市發(fā)展動能
發(fā)布時間：2022-04-16 20:03:56 文章來源：大眾報業(yè)·風口財經(jīng)
風口財經(jīng)記者白菊城市更新是城市治理現(xiàn)代化的一道新命題，是城市從“增量擴張”到“存量更新”的轉型過程中必須答好的時代之問。今年年初，青

風口財經(jīng)記者 白菊

城市更新是城市治理現(xiàn)代化的一道新命題，是城市從“增量擴張”到“存量更新”的轉型過程中必須答好的時代之問。今年年初，青島市啟動實施城市更新和城市建設三年攻堅行動，持續(xù)提升宜居宜業(yè)宜游水平成為今后五年青島建設高能級灣區(qū)大都市的重要任務之一。青島市政協(xié)委員、青島天安科創(chuàng)城有限公司總經(jīng)理何緒亭認為，產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的落地建設，能夠助力高品質的城市有機更新。

在城市更新和城市建設八項行動年度的總投資額中，重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設占一半左右，是城市更新和城市建設的主戰(zhàn)場。何緒亭認為，從園區(qū)更新，到老舊小區(qū)改造、一二級土地開發(fā)，城市更新所走的每一步，都需要面臨資金來源及活力可持續(xù)的問題。

在她看來，相較于“一張白紙好作畫”的開發(fā)，城市更新無論是權屬、利益，還是空間、資本層面均要復雜的多，“政府作為城市的管理者與經(jīng)營者，其優(yōu)勢在于對城市宏觀發(fā)展層面的把控，因此我們看到，在眾多面對經(jīng)由舊改而騰出的寶貴土地資源中，政府往往會主動退讓一步——推動管理權轉讓，引入第三方運營機構，通過收益共享的方式剝離所有權與管理權，采取‘公屬空間，政企協(xié)同’‘專業(yè)管理，收益反哺’的運行機制，實現(xiàn)政府與平臺公司、頭部企業(yè)、社會資本、民眾，各司其職、各展所長的分工合作?！?/p>

產(chǎn)業(yè)發(fā)展是推動城市功能轉型升級的關鍵，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是全方位集聚創(chuàng)新人才和資本的重要載體。青島市第十三次黨代會明確提出，推動實體經(jīng)濟高質量發(fā)展，企業(yè)是主體、項目是關鍵、園區(qū)是載體、政策是保障?！敖ㄔO產(chǎn)業(yè)園區(qū)，要面向城市未來產(chǎn)業(yè)需求構建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，聚集更多高端要素、資源、資金、企業(yè)和人才，不斷壯大新動能、提升新勢能，為青島城市能級躍升打造產(chǎn)業(yè)成長高地。”

何緒亭表示，城市更新面臨的是更新的技術和更新的時代，在內容層面，城市更新面對的毫無疑問是更新的產(chǎn)業(yè)，“通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的落地建設助力高品質的城市有機更新，這不僅利于釋放城市發(fā)展?jié)摿?，撬動千億級別的內需空間，更是關乎城市功能品質提升、市民幸福感增強的民生福祉?！?/p>

標簽： 城市更新 城市發(fā)展 分工合作

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