城市更新,是國家“十四五”規(guī)劃綱要確定的重點工作。在青島市市北區(qū),城市更新的腳步隨著青島實施城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的開展愈發(fā)緊湊。
新都心片區(qū)作為青島新興的城市副中心,正在全面進(jìn)入配套建設(shè)的“改善時代”。雙山小學(xué)等新建學(xué)校、規(guī)劃1號線等道路路網(wǎng)建設(shè)、電力、燃?xì)夤芫W(wǎng)鋪設(shè)等城市配套正在市相關(guān)部門的大力支持、在市北區(qū)城建局的牽頭建設(shè)下,以務(wù)實實干的態(tài)勢全速推進(jìn)。
緩解學(xué)位緊張:學(xué)校建設(shè)不斷提速提效
學(xué)位緊張是市北家長們的心頭之痛。雙山小學(xué)作為目前規(guī)劃中新都心區(qū)域規(guī)模最大的小學(xué),將輻射周邊10余個小區(qū),對優(yōu)化周邊教育資源配置、緩解新都心區(qū)域內(nèi)小學(xué)生入學(xué)難問題發(fā)揮重要作用。市北區(qū)城建局作為項目建設(shè)牽頭部門,正在超前部署,壓縮流程,推動學(xué)校施工建設(shè)提質(zhì)增效。
“為了讓孩子們明年9月高高興興去上學(xué),我們正在全力以赴推進(jìn)學(xué)校的施工建設(shè)?!笔斜眳^(qū)城建局工務(wù)中心項目負(fù)責(zé)人介紹,雙山小學(xué)項目位于市北區(qū)淮安路以東、雙山以南、規(guī)劃寧鄉(xiāng)路以北??偨ㄖ娣e約43200.70平方米,學(xué)校規(guī)劃新建36班,可提供學(xué)位1620個。校園將綠色環(huán)保、節(jié)能低碳、健康舒適、鋼結(jié)構(gòu)循環(huán)建筑和可持續(xù)發(fā)展教育理念融合在一起,采用EPC(設(shè)計施工)總承包管理模式組織建設(shè),是一所按照新標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造的現(xiàn)代化公辦小學(xué)。目前,學(xué)校主體施工已完成70%,預(yù)計今年5月底完成主體封頂,年底完成室內(nèi)外裝修,明年9月份投入使用。
與雙山小學(xué)僅一墻之隔的重慶南路99號幼兒園,在市住建部門的大力支持下,同樣正在如火如荼地建設(shè)當(dāng)中,該項目位于淮安路以北、規(guī)劃一號線以西,規(guī)劃建設(shè)6班幼兒園,預(yù)計將于今年年底竣工。投用后將優(yōu)化周邊教育資源配置,滿足區(qū)域內(nèi)幼兒的入托需求。
針對市北區(qū)人口基數(shù)大、學(xué)位緊張的痛點難點,市北區(qū)城建局積極爭取市級部門給予了大力支持,形成市區(qū)兩級良好聯(lián)動的工作機制。每個學(xué)校項目設(shè)置一個專門小組,嚴(yán)格對照“一個制度”“一個流程”執(zhí)行,即《市北區(qū)建筑工務(wù)工程建設(shè)管理制度(試行)》的7個篇章,及從項目論證到審計結(jié)束的70步工作流程。由區(qū)城建局工務(wù)中心的兩名責(zé)任人從項目手續(xù)辦理到項目建設(shè)交付,分工負(fù)責(zé),“從頭跟到底”。在項目審批階段,負(fù)責(zé)人充分發(fā)揮跟上靠上作風(fēng),爭取市級部門支持,及時匯報,緊跟問題,最大限度地縮短學(xué)校項目的審批流程。
在工程建設(shè)階段,負(fù)責(zé)人落實掛圖作戰(zhàn)法、項目預(yù)警法、一線作戰(zhàn)法、區(qū)局聯(lián)席法、復(fù)盤分析法等“5個工作法”,保證工期只能提前,不能延后。這一工作方法成效明顯,自去年6月份以來,市北區(qū)城建局牽頭的項目工期全部如期或提前完工。
完善路網(wǎng)管線:新路通車周邊由必堵變不堵
完善的市政路網(wǎng)是居民生活的“康莊道”。出行經(jīng)過新都心商圈的市民大都知道,清江路、臺柳路臨近商圈,周邊住宅小區(qū)多,上下班高峰期出行人數(shù)較多,幾乎是“必堵”路段。規(guī)劃一號線工程(淮安路-玉潭路段)通車前,前往臺柳路、合肥路、清江路、重慶南路方向的行人、車輛需要繞道行駛,給清江路、臺柳路等路段帶來很大交通壓力。隨著全長330米的淮安路-玉潭路段貫通,附近路段的交通狀況明顯改善,清江路、臺柳路從“必堵”變成了“不堵”。
市北區(qū)城建局項目負(fù)責(zé)人介紹,規(guī)劃一號線工程全長700米左右,為了緩解周邊交通壓力,淮安路-玉潭路段已先行通車。項目剩余的玉潭路至寧鄉(xiāng)支路段長約350米,目前正在加緊施工建設(shè)當(dāng)中,規(guī)劃一號線將于今年下半年竣工通車。臨近規(guī)劃一號線的附屬工程將于4月份竣工交付。
同時,在新都心片區(qū)正在建設(shè)的還有海爾世紀(jì)官邸配套道路。該工程位于新都心片區(qū)中部,西接德興路,東至寧鄉(xiāng)路,全長414米,計劃今年下半年竣工。項目建成后,將極大改善海爾世紀(jì)官邸、保利天匯等周邊小區(qū)出行問題,提升居民居住品質(zhì)。
兩條道路的建設(shè)也承擔(dān)著周邊區(qū)域電力管廊、燃?xì)夤芫€的鋪設(shè)任務(wù)。前期,附近小區(qū)的電力、燃?xì)夤艿烙善渌艿澜尤?,存在電壓不穩(wěn)等困擾居民生活的問題。隨著全新管線的建設(shè),這些問題也將迎刃而解。
推進(jìn)停車共享:新項目配建上萬個停車位
商圈、小區(qū)周邊車位難尋往往是困擾市民出行的難題,新都心區(qū)域商圈人流量大、居民小區(qū)眾多。但市北區(qū)城建局化難題為優(yōu)勢,利用新都心區(qū)域新建項目多的現(xiàn)狀,從項目規(guī)劃開始,破題城市“停車難”痼疾。
市北區(qū)城建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,在新都心區(qū)域,已經(jīng)結(jié)合青島科技創(chuàng)新園、雙山小學(xué)、青島生物科研交流中心等11個項目施工,配建了10000余個停車位,并在保利天珺項目和雙山小學(xué)項目配建公共停車位,用于滿足周邊居民停車需求。在有效消化項目自有停車需求的同時,積極推進(jìn)事業(yè)單位、經(jīng)營性停車場的聯(lián)網(wǎng)共享工作,讓車位“活起來”。
在新建項目之外,市北區(qū)也結(jié)合城市更新和城市建設(shè)攻堅行動,多措并舉,利用棚改騰空土地、城市邊角地等空間,通過項目配建、建設(shè)機械式立體停車場等方式,努力增加停車泊位供給。
市北區(qū)是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動的主戰(zhàn)場,在新都心區(qū)域之外,還有大批城市更新項目正在全速推進(jìn)當(dāng)中。未來,市北區(qū)城建局將秉持“嚴(yán)、真、細(xì)、實、快”的工作作風(fēng),繃緊責(zé)任弦,為全面建設(shè)繁榮美麗幸福的現(xiàn)代化國際城區(qū),譜寫市北高質(zhì)量發(fā)展新篇章貢獻(xiàn)“城建力量”。
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