奮楫新征程 | 張力軍代表：放寬商住房屋落戶政策 激發(fā)城市活力和價值
發(fā)布時間：2022-04-18 20:54:03 文章來源：大眾報業(yè)·風(fēng)口財經(jīng)
風(fēng)口財經(jīng)記者白菊城市戶籍政策是激發(fā)城市活力和價值，促進(jìn)招商引資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要政策之一，深受社會關(guān)注。今年青島兩會期間，青島市人大代

風(fēng)口財經(jīng)記者 白菊

城市戶籍政策是激發(fā)城市活力和價值，促進(jìn)招商引資和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要政策之一，深受社會關(guān)注。今年青島兩會期間，青島市人大代表、山東魯寧律師事務(wù)所主任律師張力軍帶來了關(guān)于優(yōu)化招商環(huán)境放寬商住房屋落戶政策的建議。

青島市人大代表、山東魯寧律師事務(wù)所主任律師張力軍

他認(rèn)為，隨著大青島發(fā)展戰(zhàn)略及人才引進(jìn)戰(zhàn)略的實施，戶口不能隨商用房屋落戶成為人才引進(jìn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的障礙之一。

“大學(xué)畢業(yè)生在創(chuàng)業(yè)初期，因經(jīng)濟(jì)條件制約在青島先行購買了商住樓房，作為創(chuàng)業(yè)和居住兩用，但因戶籍政策規(guī)定一直不能落戶口致使其子女不能享受相應(yīng)的入園入學(xué)政策；前些年大批居民因?qū)β鋺粽卟涣私舛徺I了在商用政策土地上按照住宅功能設(shè)計建設(shè)的所謂‘商住房’，因不能落戶造成子女不能享受入園入學(xué)政策?！睆埩娬f。

記者了解到，商住房屋和普通民用住宅產(chǎn)權(quán)年限不同，適用的落戶政策不同。商住房屋的土地使用性質(zhì)為綜合用地或商業(yè)用地。根據(jù)國家土地法規(guī)定，商業(yè)用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。一般情況下，普通民用住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年。

目前，國內(nèi)多個城市已放開商住房屋落戶政策。2019年9月15日，浙江寧波進(jìn)一步放寬落戶門檻，新增商業(yè)用房、商住兩用房或辦公用房落戶，商業(yè)落戶指繳納三年社保以上，40年產(chǎn)權(quán)公寓、寫字樓、商鋪均可落戶。長沙早在2018年7月就明確過，住宅、商業(yè)用房、商住兩用房均可以落戶。

他表示，目前，與國內(nèi)的許多大中城市相比，青島城區(qū)尚有承載人口密度提高的能力和空間，站在促進(jìn)引人才和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度，青島也應(yīng)在戶籍政策上有更多的靈活性。

為營造青島良好的營商環(huán)境，打造招商引資圣地，提升滿意度，張力軍建議，組織有關(guān)部門，科學(xué)、實事求是地對青島商住樓宇現(xiàn)狀及使用情況進(jìn)行分類調(diào)查，尤其對居民購買的在商用政策土地上按照住宅功能建設(shè)的所謂“商住”房（這類住房很多都是按照普通住宅繳納電費、水費和物業(yè)費），給予辦理落戶，并相應(yīng)落實其子女入托入學(xué)政策。

標(biāo)簽： 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 招商引資 主任律師

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