膠州上城御府被指虛假宣傳！業(yè)主：高檔大理石地面變廉價(jià)紅磚，運(yùn)動(dòng)場地也不見蹤影
發(fā)布時(shí)間：2022-05-09 13:36:48 文章來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞
近日，膠州上城御府多位業(yè)主向半島記者反映，延期了兩個(gè)月，終于等來了新房交付，可大家怎么都高興不起來。業(yè)主劉先生告訴記者，無論是園區(qū)里

近日，膠州上城御府多位業(yè)主向半島記者反映，延期了兩個(gè)月，終于等來了新房交付，可大家怎么都高興不起來。業(yè)主劉先生告訴記者，無論是園區(qū)里的環(huán)境，還是樓道里的裝修，和當(dāng)初買房時(shí)開發(fā)商承諾的并不一致，更和銷售所說的高端住宅小區(qū)相差甚遠(yuǎn)，可以說是虛假宣傳。

2019年，劉先生在膠州上城御府購買了一處期房。“這個(gè)項(xiàng)目號(hào)稱打造膠州西部高端小區(qū)，尤其是宣傳片里展現(xiàn)的確實(shí)很高檔，很有吸引力。”劉先生說，銷售承諾小區(qū)實(shí)際交付就是宣傳片里呈現(xiàn)的樣子，雖然價(jià)格上要比周邊的小區(qū)貴一些，劉先生還是很痛快得交了購房款。

（上城御府宣傳片截圖）

劉先生稱，按照購房合同約定，新房交付時(shí)間是2022年3月份，延期了近2個(gè)月?！伴_發(fā)商通知我們5月份交房，但早在上個(gè)月開放日的時(shí)候就有不少業(yè)主看過新房，業(yè)主群里反饋的情況讓人大失所望?！眲⑾壬f，小區(qū)地面基本都是很廉價(jià)的紅磚，但當(dāng)時(shí)宣傳的是大理石地面，沙盤展示的也都是一樣的材質(zhì)，還有宣傳片里樓道墻面貼的都是瓷磚，實(shí)際卻是光禿禿的大白墻，交房在即，正門主干道還未硬化，到處都是垃圾。

（小區(qū)實(shí)際交付現(xiàn)狀）

“紅磚不僅低檔，而且很不結(jié)實(shí)，鋪得也是歪歪扭扭，高低不平，地面紅磚的比例基本在90％左右，大理石也就10％?！绷硪晃粯I(yè)主喬先生表示小區(qū)配套嚴(yán)重縮水，綠化、車庫和宣傳圖里差距很大，說的很高大上的交友場所實(shí)際就是一張桌子和幾個(gè)凳子，運(yùn)動(dòng)場地也沒見到，只有小孩玩的地方，車庫更是沒法看。

劉先生告訴記者，更讓業(yè)主氣憤的是開放日當(dāng)天開發(fā)商只開放了幾戶新房，大部分業(yè)主都沒有看到自己的房子，發(fā)現(xiàn)問題后找開發(fā)商協(xié)商，卻讓業(yè)主先交物業(yè)費(fèi)收房，再讓物業(yè)公司去解決?！斑@個(gè)流程肯定不合理，而且現(xiàn)在都不給我們解決問題，收房之后開發(fā)商還會(huì)管嗎？”劉先生說。

（小區(qū)正門主干道）

針對業(yè)主反映的情況，記者電話聯(lián)系到開發(fā)商青島中琪遠(yuǎn)創(chuàng)置業(yè)有限公司相關(guān)工作人員，對方表示公司領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)在5月4日就這些問題向業(yè)主做過統(tǒng)一答復(fù)，說完便匆忙掛斷了記者的電話。但業(yè)主劉先生表示，5月4日，業(yè)主確實(shí)一起到上城御府維權(quán)，但開發(fā)商方面并沒有人露面。

記者就此事咨詢了山東川佳律師事務(wù)所張寶清律師。張律師介紹，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

“建議市民在購房時(shí)，盡量要求將開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同內(nèi)容，以在糾紛發(fā)生時(shí)作為證據(jù)維權(quán)?！睆埪蓭熣f。

半島記者將持續(xù)關(guān)注。

如果您在買房過程中遇到了合同陷阱、質(zhì)量問題、虛假宣傳、拖延交房、物業(yè)不作為等等情況，都可以撥打半島房產(chǎn)維權(quán)熱線與我們聯(lián)系。接到市民投訴后，記者將進(jìn)行調(diào)查，協(xié)助當(dāng)事人維護(hù)自己的合法權(quán)益。

半島房產(chǎn)維權(quán)熱線：80889624。掃碼半島驗(yàn)房小程序，點(diǎn)擊“維權(quán)”一鍵提交新聞線索。

標(biāo)簽： 虛假宣傳 商品房買賣合同 沒有看到

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