歷史城區(qū)保護(hù)更新,是青島城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)的“一號(hào)工程”。今年以來,青島市區(qū)兩級(jí)攜手加大歷史城區(qū)保護(hù)更新力度,以建設(shè)5A級(jí)景區(qū)為目標(biāo),堅(jiān)持系統(tǒng)思維,鍥而不舍地深挖歷史文化資源、完善老城區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè),導(dǎo)入新興業(yè)態(tài)。近期正在舉辦的上街里啤酒節(jié),以及在百盛、天主教堂等地標(biāo)性建筑上演的光影秀,更是將中山路推上了“熱搜榜”,成為市民游客競(jìng)相前往的休閑旅游目的地。
記者了解到,今年以來,中山路片區(qū)已經(jīng)有58個(gè)新品牌、新項(xiàng)目開業(yè),“銀魚巷”“紅房子”、廣德里1898等項(xiàng)目收獲廣泛好評(píng)。面對(duì)中山路的新變化,有市民不禁感慨:“中山路像被施了魔法一樣,一下子毛細(xì)血管全打開了”。
中山路人潮洶涌。韓立學(xué) 攝
(資料圖片僅供參考)
“市南區(qū)要爭(zhēng)當(dāng)歷史城區(qū)保護(hù)更新的全國(guó)典范,下一步,我們將推進(jìn)歷史城區(qū)核心區(qū)域15萬平方米、拓展區(qū)域36萬平方米保護(hù)更新,盤活5棟閑置樓宇,升級(jí)5家老字號(hào),建成投用4個(gè)停車場(chǎng),顯著提升招商入駐率,讓中山路繁榮盛況持續(xù)下去、成為常態(tài)?!笔心蠀^(qū)委書記王鋒表示。
巨大的人流量帶火消費(fèi)
1991年,首屆青島國(guó)際啤酒節(jié)在中山公園舉辦,向世界展示了一個(gè)開放、活力的青島;今年7月,2022青島·市南首屆上街里啤酒節(jié)召開,向世界展示的是一個(gè)最具青島特色、兼具商貿(mào)活力和人居品質(zhì)的歷史城區(qū)。
在上街里啤酒節(jié)主會(huì)場(chǎng),青啤家族成員齊聚一堂,現(xiàn)場(chǎng)可品鑒最新鮮、種類最齊全的青島啤酒,品嘗啤酒酵母面包、啤酒冰淇淋等特色美食以及醉醉熊、12星座系列文創(chuàng)產(chǎn)品。除了“哈啤酒”以外,在上街里啤酒節(jié)還可以逛逛肥城路上的橙傘市集、星級(jí)酒店市集;在平和里年輕社群音樂派對(duì)花園中欣賞呼聲極高的電音派對(duì)、潮牌走秀;在三江里1664法式院子里品鑒威士忌、甜品,以及巴薩諾瓦音樂會(huì);在1907光影俱樂部的光影中體驗(yàn)自制精釀;在銀魚巷體驗(yàn)派對(duì)互動(dòng)演出,享受著音律中的微醺快意。
老里院的夜晚人氣正旺。 王萌 攝
為了打造“漫步上街里,處處哈啤酒”的氛圍,除了“一主四分”五個(gè)會(huì)場(chǎng)之外,主辦方在老城區(qū)還設(shè)置了多處啤酒屋和啤酒點(diǎn)位,“上街里”成為沒有圍墻的啤酒城,許多熟悉的街區(qū)廣場(chǎng)成為沒有頂棚的啤酒大棚。青島人最熟悉的老里院里,舉辦起一場(chǎng)場(chǎng)精彩演出,啤酒與藝術(shù),是老城區(qū)這個(gè)夏天最獨(dú)特的體驗(yàn)。
高科技賦能歷史建筑也是上街里啤酒節(jié)的一大亮點(diǎn),它們將過去、現(xiàn)在和未來連接在一起,展現(xiàn)著老城蝶變的魅力。
“太火了!真是太火了!一天能賣出奶茶1000多杯。店里顧客都爆滿,員工一晚上幾乎閑不下來?!敝猩铰返拿垩┍前偈⒌甑曛髋d奮地告訴記者。
火爆的人流量,更讓許多剛剛落下的新業(yè)態(tài)、新項(xiàng)目吃下定心丸。
紅房子音樂家酒店是利用廣西路33號(hào)德國(guó)醫(yī)藥商店舊址及周邊建筑、院落改造成的新業(yè)態(tài),這個(gè)涵蓋住宿、西餐、高端鋼琴演奏會(huì)等諸多現(xiàn)代元素于一體的文旅綜合體今年剛剛投入試運(yùn)營(yíng)。酒店負(fù)責(zé)人許征雄告訴記者,最近幾天,酒店西餐廳客流量上漲了三四成,單值也直線上升,客房的外地網(wǎng)絡(luò)訂單量也明顯上漲?!斑@么火爆的人氣,讓我們這些有著老城情懷的創(chuàng)業(yè)者更有信心了?!彼f。
老城居民有了新憧憬
城市更新是一項(xiàng)民生工程、民心工程,而“火爆”的中山路、修繕一新的老里院和逐步完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施,更讓歷史城區(qū)內(nèi)的居民們對(duì)未來有了新的憧憬。
青島中山路巨幅裸眼3D大屏吸引眾多游客市民關(guān)注。 邢志峰 攝
“中山路現(xiàn)在太好了!我們太驚訝了!濟(jì)寧路、四方路、寧陽路上很多老房子都修繕得非常漂亮。我最近喜歡和一些老鄰居在這些地方轉(zhuǎn)悠,邊看這些新變化邊回憶過去的生活。過去我們居住在這些老里院的時(shí)候,只覺得屋子又破又小,經(jīng)過政府的專業(yè)修繕,真沒想到它們?cè)瓉砜梢赃@么美?!?4歲的中山路片區(qū)居民王文積告訴記者,他在平度路出生、長(zhǎng)大、成家、退休。幾年前,市南區(qū)征遷了他在平度路上的老房子,由于舍不得老城,也習(xí)慣了老城生活,他仍然選擇在附近買房子安家。他說,這幾天中山路舉行的啤酒節(jié),百盛、天主教堂等地標(biāo)上演的光影秀等新“光景”把搬走多年的老鄰居們都吸引了回來。
住在黃島路上的劉淼對(duì)于老城區(qū)的新變化也感受深刻?!澳翘煳胰ゲ┥铰飞闲麻_的飯店吃飯,沒想到因?yàn)槿颂嗔?,想喝的酒都沒有了。我和女兒一邊坐在老房子翻新而成的飯店里,一邊透過窗戶看著正在修繕的天德瑭,感覺很棒?!眲㈨蹈嬖V記者,引入不少新潮品牌的銀魚巷已經(jīng)成了她和同事們經(jīng)常聚餐、休閑的地方?!澳沁吋葧r(shí)尚又安靜,還有老城的情調(diào)。如果在建的停車場(chǎng)能夠早日投入使用,那老城區(qū)一定會(huì)變得更熱鬧?!碧岬竭@幾天人氣陡然提升的中山路,劉淼更是感慨良多?!啊先疵妗莾?,人多到都要站著吃;紅寶石面包店,幾十年來也破天荒地延長(zhǎng)了營(yíng)業(yè)時(shí)間,晚上六七點(diǎn)去我還能買著栗子面蛋糕。怪不得朋友說,中山路像被施了魔法一樣,一下子‘毛細(xì)血管’全都打開了。”
讓中山路盛況成為常態(tài)
記者從市南區(qū)了解到,對(duì)于歷史城區(qū)保護(hù)更新工作,市南區(qū)實(shí)施一體規(guī)劃設(shè)計(jì)、街區(qū)改造、環(huán)境提升、業(yè)態(tài)植入,計(jì)劃三年完成2000戶房屋征收、15萬平方米建筑保護(hù)修繕、36萬平方米區(qū)域協(xié)同整治和2000個(gè)公共停車位、500套租賃型人才住房建設(shè),統(tǒng)籌做好美化綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),打造時(shí)尚活力街區(qū)。同時(shí),盤活既有樓宇,發(fā)展現(xiàn)代金融、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、科技創(chuàng)新等服務(wù)業(yè),布局特色餐飲、時(shí)尚消費(fèi)等生活性服務(wù)業(yè),引入國(guó)際知名品牌首店,復(fù)興中山路金融街功能,支持老字號(hào)創(chuàng)新發(fā)展?!肮庥爸猩铰贰币黄隗@艷亮相之后,市南區(qū)將繼續(xù)豐富街區(qū)夜經(jīng)濟(jì),強(qiáng)化沉浸式影像技術(shù)在老城區(qū)的運(yùn)用,再推出一批文化打卡地和“網(wǎng)紅”流量項(xiàng)目,讓中山路盛況成為常態(tài)。
天主教堂光影秀驚艷眾人。 王雷 攝
“今年,我們將完成中山路兩側(cè)外立面的修繕工作?!笔心蠀^(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,中山路兩側(cè)外立面修繕項(xiàng)目北起膠州路,南到蘭山路,長(zhǎng)度約1080米,總投資1.3億元。市南區(qū)深挖每棟建筑的歷史文化,逐棟建筑、逐個(gè)立面制定修繕施工方案,做好歷史建筑價(jià)值要素的保護(hù)工作。實(shí)施外立面保護(hù)修繕的同時(shí),市南區(qū)還重點(diǎn)面向品牌商業(yè)、網(wǎng)紅餐飲、文創(chuàng)機(jī)構(gòu)等招引業(yè)態(tài)。
在停車場(chǎng)建設(shè)方面,市南區(qū)已完成六街口、龍山人防2個(gè)停車場(chǎng)、410個(gè)車位建設(shè)。正在加快推進(jìn)禹城路人防改造停車場(chǎng)禹城路通道襯砌施工,推進(jìn)中山商城人防停車場(chǎng)土石方開挖及支護(hù)樁施工。道路提升改造方面,已基本完成黃島路片區(qū)四方路、平度路等7條道路改造,正在推進(jìn)芝罘路、德縣路等道路管線和黃島路鋪裝施工,同步實(shí)施四方路口袋公園地下消防水池旋噴樁施工和四方路公廁改造,完成中山路區(qū)域道路綜合管線和綠化提升方案設(shè)計(jì)。
新業(yè)態(tài)方面,今年還將有青島商會(huì)舊址改造項(xiàng)目、廣西路27號(hào)、湖北路4號(hào)向市民開放。其中,位于中山路72—74號(hào)的青島商會(huì)舊址改造項(xiàng)目,以沉浸式、圖文展廳的形式,使市民旅客在游覽中山路的同時(shí),更加透徹地了解中山路的前世今生;廣西路27號(hào)臨街建筑空間注入漢服歐式變裝店、中式甜品等業(yè)態(tài),二層以上空間打造精品民宿;湖北路4號(hào)宮舍酒店項(xiàng)目以商務(wù)會(huì)館、特色酒店和餐飲娛樂為導(dǎo)向,塑造品牌化高端化德式街區(qū)。
面對(duì)修繕一新的街區(qū)環(huán)境,市南區(qū)正在老城區(qū)創(chuàng)新推進(jìn)“大物業(yè)”管理運(yùn)營(yíng)模式,通過“管理+服務(wù)+運(yùn)營(yíng)”相融合的方式,統(tǒng)籌城區(qū)服務(wù)、運(yùn)行、管理各個(gè)環(huán)節(jié),進(jìn)一步提升管理專業(yè)化、精細(xì)化、智能化水平?!拔覀兂闪⒘宋飿I(yè)公司,以中山路主街為試點(diǎn),引入‘城市管家’,對(duì)中山路兩側(cè)路面進(jìn)行清洗,組建停車服務(wù)團(tuán)隊(duì),摸排梳理蘭山路音樂廳等10處可利用停車資源,輔助解決老城停車難題?!笔心蠀^(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。(青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?王萌)
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