世界觀察：環(huán)同比均漲！9月青島新房成交過(guò)萬(wàn)套
發(fā)布時(shí)間：2022-09-30 18:44:58 文章來(lái)源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞
9月島城樓市成交如何？據(jù)卓易數(shù)據(jù)，9月青島新建商品房網(wǎng)簽10275套（不含退房房源），成交面積138.48萬(wàn)㎡，成交總價(jià)235.14億，環(huán)比分別上漲16.4%、


(資料圖片僅供參考)

9月島城樓市成交如何？據(jù)卓易數(shù)據(jù)，9月青島新建商品房網(wǎng)簽10275套（不含退房房源），成交面積138.48萬(wàn)㎡，成交總價(jià)235.14億，環(huán)比分別上漲16.4%、34.56%、44.54%；同比分別上漲14.69%、31.65%、49.76%。2022年前三個(gè)季度基本結(jié)束，數(shù)據(jù)顯示，2022年1~9月新建商品房網(wǎng)簽成交100340套（不含退房），成交面積1198.92萬(wàn)㎡，成交總金額1809.33億，同比分別下降5.9%、3.04%和4.13%。

從成交區(qū)域分布來(lái)看，前三個(gè)季度西海岸成交32523套，占全市約32.4%，僅原膠南的成交占全市約24.2%。城陽(yáng)區(qū)（含高新區(qū)）成交20642套；膠州依舊是第三，成交13767套。

從去化來(lái)看，主城區(qū)的住宅去化壓力相對(duì)小，其中市北區(qū)和李滄的狹義住宅去化周期短：市北去化周期15個(gè)月（去除尾庫(kù)存），李滄去化15個(gè)月。但李滄和市北是未來(lái)土地供應(yīng)的重點(diǎn)，在第三批次中貢獻(xiàn)了10宗地，未來(lái)潛供多。

李滄的“焦點(diǎn)”集中在東李，除了知名的7大盤項(xiàng)目——綠城理想之城2個(gè)組團(tuán)、森林公園、融海啟城（即將開(kāi)盤）、華新園珺臺(tái)（已開(kāi)盤）、海創(chuàng)（未入市）、萬(wàn)竹云峰（未入市）外，3批次又增加了建安＆天一仁和老鴉嶺地塊、金茂世園會(huì)西片區(qū)3宗地以及和達(dá)戴家地塊，預(yù)計(jì)東李新盤將到10個(gè)。

今年1~9月，在全市的商品住宅去化中，100~120㎡面積段成交最多，其次是120~145㎡，兩個(gè)面積段加起來(lái)合計(jì)約66%。青島市場(chǎng)進(jìn)入剛改和改善階段，改善市場(chǎng)占主導(dǎo)，市場(chǎng)持續(xù)向改善市場(chǎng)靠攏。

標(biāo)簽： 成交面積 區(qū)域分布 數(shù)據(jù)顯示

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