當前看點!6.83億！山東港拿下郵輪母港流拍地塊，將建超高層商住兩用建筑
發(fā)布時間：2022-12-20 21:39:05 文章來源：大眾報業(yè)·半島新聞
繼嶗山區(qū)張村河片區(qū)2宗地線下競品質找到“東家”后，20日下午，昨天市北區(qū)郵輪母港流拍地塊重新上架競拍，最終被山東港口集團以底價6.83億元收


(資料圖)

繼嶗山區(qū)張村河片區(qū)2宗地線下競品質找到“東家”后，20日下午，昨天市北區(qū)郵輪母港流拍地塊重新上架競拍，最終被山東港口集團以底價6.83億元收入囊中，成交樓板價9205元/平米。據(jù)出讓要求，該地塊未來將建成一座超高層商住兩用建筑。

紅色部分為成交地塊的大體位置（圖片來源于克而瑞）

據(jù)悉，此次成交的郵輪母港地塊，位于新冠高架以西、規(guī)劃陵縣支路以南，用地面積約9351.6平米，為商住混合用地，商住比約3:7，容積率8.0，總建面74812.8平米（住宅52368.9平米），起始樓板價9205元/平米，起拍總價6.83億元。在經(jīng)歷了昨日的流拍后，今天終于被山東港底價拿下。

據(jù)悉，該地塊現(xiàn)狀為空地，毗鄰建設中的地鐵2號線郵輪港站。周邊航運、貿易、金融業(yè)態(tài)逐漸豐富，已完工項目有山港大廈、中聯(lián)自由港灣；已開工的項目包括啟動區(qū)地下空間、山東港口國際航運金融中心、集裝箱部落；未來將陸續(xù)開工項目包括以地鐵2號線為核心的地下空間整體開發(fā)TOD項目、世界之眼旅游集散中心、中國北方油氣中心等。

成交地塊周邊布局（圖片來源于克而瑞）

據(jù)要求，地塊的容積率≤8，這意味著將建一座超高層。同時，出讓文件要求，地塊競得人須對項目地上商服全部自持，自持建筑面積約21883.6平米（以建成后的房屋實測登記面積為準）。這對競得者來說，是個不小的考驗。未來這里是否會再崛起一座地標建筑，我們不妨拭目以待。

標簽： 地下空間 商住兩用 金融中心

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