快報(bào)：青島中院發(fā)布優(yōu)化法治營(yíng)商環(huán)境助力房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展60條建議
發(fā)布時(shí)間：2023-01-10 20:55:56 文章來源：大眾報(bào)業(yè)·半島新聞
2023年1月10日，青島市中級(jí)人民法院舉行新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《青島中院優(yōu)化法治營(yíng)商環(huán)境助力房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展60條建議》（以下簡(jiǎn)稱《建議》），引導(dǎo)市


(資料圖片)

2023年1月10日，青島市中級(jí)人民法院舉行新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)布《青島中院優(yōu)化法治營(yíng)商環(huán)境助力房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展60條建議》（以下簡(jiǎn)稱《建議》），引導(dǎo)市場(chǎng)主體及時(shí)識(shí)別、有效避免經(jīng)營(yíng)及交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，建立完善的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，最大限度減少損失發(fā)生。

青島中院發(fā)布助力房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展60條建議，是落實(shí)優(yōu)化法治營(yíng)商環(huán)境工作要求和護(hù)航房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的務(wù)實(shí)舉措。《建議》涵蓋合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、商品房預(yù)售合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、執(zhí)行異議之訴糾紛中常見的法律風(fēng)險(xiǎn)，圍繞房地產(chǎn)業(yè)從開發(fā)建設(shè)、銷售運(yùn)營(yíng)到后期維護(hù)脈絡(luò)，結(jié)合審判實(shí)踐，全面總結(jié)和分析房地產(chǎn)糾紛案件的特點(diǎn)及從中發(fā)現(xiàn)的問題，提示正當(dāng)權(quán)利的行使規(guī)則和違法行為的法律后果，為市場(chǎng)主體厘清法律關(guān)系，指明權(quán)利救濟(jì)路徑。

青島中院在房地產(chǎn)糾紛案件審理中，準(zhǔn)確把握契約自由、平等保護(hù)、誠(chéng)實(shí)信用、公序良俗等民商事審判基本原則，樹立請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)思維、邏輯和價(jià)值相一致思維、同案同判思維，明確裁判標(biāo)準(zhǔn)和思路，回應(yīng)市場(chǎng)主體對(duì)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的司法需求，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常交易秩序。在合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同案件中，對(duì)涉及城市更新、城市建設(shè)的重大項(xiàng)目，以提高土地利用率、提升城市形象為導(dǎo)向，依法認(rèn)定合同效力及違約方責(zé)任，保障正常交易秩序，提高市場(chǎng)行為的可預(yù)見性與合同利益的合理信賴性意識(shí)。在建設(shè)工程施工合同案件中，充分考慮發(fā)承包關(guān)系、施工活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)、用工管理等因素，嚴(yán)格區(qū)分個(gè)人行為和單位行為，避免給企業(yè)管理造成不可控風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)企業(yè)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，保障市場(chǎng)良好經(jīng)營(yíng)秩序。在商品房買賣合同及二手房買賣合同案件中，探究當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合理解釋合同條款，妥善平衡雙方利益，依法維護(hù)合同約束力，注重誠(chéng)信原則對(duì)良好市場(chǎng)秩序的維護(hù)。在執(zhí)行異議之訴案件中，充分考慮執(zhí)行效率、閑置土地利用率等問題，服務(wù)城市更新和城市建設(shè)行動(dòng)順利推進(jìn)，通過示例案外人異議之訴案件的審理思路，針對(duì)訴訟高發(fā)點(diǎn)，提示企業(yè)依法進(jìn)行財(cái)務(wù)賬目管理，審查交易對(duì)象及交易標(biāo)的的權(quán)利負(fù)擔(dān)和占有使用情況，依法申請(qǐng)?jiān)V訟保全等，為市場(chǎng)主體理性維權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)防范提供司法參考。

近年來，青島中院充分發(fā)揮司法裁判對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范引導(dǎo)和價(jià)值引領(lǐng)作用，依法公正高效審理各類房地產(chǎn)糾紛案件，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，積極延伸司法服務(wù)，不斷提升服務(wù)保障中心工作的能力和水平，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)與健康發(fā)展。推動(dòng)涉房地產(chǎn)糾紛防范化解。與住建部門、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)召開優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作聯(lián)席會(huì)議，健全信息共享、業(yè)務(wù)協(xié)同、訴非銜接等配套機(jī)制。指導(dǎo)建立建設(shè)工程糾紛專業(yè)調(diào)解組織，推動(dòng)形成內(nèi)外銜接、逐層化解、全面高效的多元解紛新模式。優(yōu)化案件辦理模式。出臺(tái)專門文件規(guī)范財(cái)產(chǎn)保全行為，有效降低企業(yè)訴訟成本和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，保障涉案企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)。積極推進(jìn)繁簡(jiǎn)分流改革，對(duì)爭(zhēng)議較小、標(biāo)的額不大的涉房地產(chǎn)糾紛案件，依法簡(jiǎn)化審理程序，提高辦案效率。開通涉城市更新和城市建設(shè)案件“綠色通道”，強(qiáng)化審判管理和節(jié)點(diǎn)管控，推動(dòng)案件快調(diào)、快審、快結(jié)。找準(zhǔn)服務(wù)靶向，助力企業(yè)紓難解困。依托電子訴訟服務(wù)平臺(tái)、智慧庭審等信息化平臺(tái)審理案件，為涉案企業(yè)提供便捷、高效、透明、低成本的訴訟服務(wù)。加大普法宣傳力度，深入開展法官進(jìn)企業(yè)活動(dòng)，針對(duì)企業(yè)普遍關(guān)心的法律問題進(jìn)行“訂單式”普法，為促進(jìn)相關(guān)房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，防范風(fēng)險(xiǎn)提供法律建議，切實(shí)幫助企業(yè)解決“急難愁盼”問題。

標(biāo)簽： 房地產(chǎn)業(yè) 城市更新 糾紛案件

資訊播報(bào)

樂活HOT

  • 深圳交響樂團(tuán)將將舉辦兩場(chǎng)音樂會(huì) 以世界經(jīng)典管弦樂和歌劇詠嘆調(diào)為主
    深圳交響樂團(tuán)將將舉辦兩場(chǎng)音樂會(huì)

    新年音樂會(huì)是觀眾喜聞樂見的年度重要文化品牌活動(dòng)，多年來已成為深圳市民跨歲迎新的例牌項(xiàng)目。12月30日、31日晚，深圳交響樂團(tuán)將在深圳音樂

  • 深圳大力推進(jìn)實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略 深圳市人才總量已達(dá)到663萬(wàn)人
    深圳大力推進(jìn)實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略

    作為來深科研人員中的一員，中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院的助理研究員郭雅婕對(duì)深圳在人才服務(wù)方面的舉措贊不絕口：我作為基礎(chǔ)研究人員，很希望自己

  • 2023年故宮年票正式開售 有消費(fèi)者目前仍對(duì)購(gòu)買年票持觀望態(tài)度
    2023年故宮年票正式開售 有消費(fèi)

    12月1日晚8點(diǎn)，2023年故宮年票正式開售。相比于去年，今年購(gòu)票順暢了許多。據(jù)了解，2022年故宮年票發(fā)售時(shí)，因短時(shí)間內(nèi)購(gòu)買年票人數(shù)過多，曾

  • 御寒類商品消費(fèi)需求有所上升 羽絨服的整體銷售額同比增長(zhǎng)達(dá)100%
    御寒類商品消費(fèi)需求有所上升 羽

    昨日，冷空氣到達(dá)，廣州氣溫逐步下降。據(jù)商超方面預(yù)測(cè)，隨著氣溫的逐漸下降，市民對(duì)于御寒類商品消費(fèi)需求有所上升，不少?gòu)V州商超準(zhǔn)備了有關(guān)

  • 深圳全市共排查窨井蓋約350萬(wàn)個(gè) 發(fā)現(xiàn)存在問題的窨井蓋約3.2萬(wàn)個(gè)
    深圳全市共排查窨井蓋約350萬(wàn)個(gè)

    小井蓋、大民生。今年以來，深圳開展全市窨井蓋專項(xiàng)治理工作成效顯著。截至11月20日，全市共排查窨井蓋約350萬(wàn)個(gè)，發(fā)現(xiàn)存在問題的窨井蓋約3

  • 汕汕鐵路汕頭站公布最新動(dòng)態(tài) 首期工程預(yù)計(jì)將于2024年11月完成
    汕汕鐵路汕頭站公布最新動(dòng)態(tài) 首

    備受關(guān)注的汕汕(汕頭至汕尾)鐵路汕頭站及站區(qū)工程近日傳出最新動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目已順利完成工程招標(biāo)工作，由中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)承建。目前，

  • 廣東十大最美古樹群揭曉入選名單 大鵬新區(qū)葵涌古樹群位列其中
    廣東十大最美古樹群揭曉入選名單

    近日，由廣東省綠化委員會(huì)、廣東省林業(yè)局主辦的探秘古樹群落，領(lǐng)略南粵風(fēng)采廣東十大最美古樹群評(píng)選活動(dòng)揭曉入選名單。深圳市大鵬新區(qū)葵涌古

  • 深圳市第43屆市民長(zhǎng)跑日活動(dòng)啟動(dòng) 點(diǎn)燃了市民參與全民健身的熱情
    深圳市第43屆市民長(zhǎng)跑日活動(dòng)啟動(dòng)

    11月8日，深圳市第43屆市民長(zhǎng)跑日活動(dòng)在蓮花山公園舉行，來自市直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、體育社團(tuán)的近200人參加了本次活動(dòng)，市委會(huì)場(chǎng)和各區(qū)分會(huì)場(chǎng)

  • 國(guó)家高山滑雪中心雪場(chǎng)將正式向公眾開放 每周一至周五閉館周末開放
    國(guó)家高山滑雪中心雪場(chǎng)將正式向公

    隨著雪季臨近，國(guó)家高山滑雪中心雪飛燕雪場(chǎng)也將向公眾開放。11月7日，據(jù)北京延慶奧林匹克園區(qū)小程序中發(fā)布的公告，國(guó)家高山滑雪中心雪場(chǎng)即

  • 深圳“海上彩虹號(hào)”觀光航線將復(fù)航 將以全新海上國(guó)潮主題活動(dòng)亮相
    深圳“海上彩虹號(hào)”觀光航線將復(fù)

    11月5日起，由深圳航運(yùn)集團(tuán)與深圳機(jī)場(chǎng)碼頭聯(lián)合運(yùn)營(yíng)的海上彩虹號(hào)深圳機(jī)場(chǎng)碼頭至前海灣觀光航線將復(fù)航。此次復(fù)航，海上彩虹號(hào)將以全新海上國(guó)

娛樂LOVE

精彩推送