信網(wǎng)2月8日訊(記者 王馨蕊)2022年11月,諸城市人民法院接連發(fā)布了上百則拍賣公告,拍賣標(biāo)的都是嶗山區(qū)遼陽東路12號鵬利南華的房產(chǎn)?!斑@是我自己花錢買的房子,憑什么要替開發(fā)商擔(dān)責(zé)任?”在看到法院公告后,鵬利南華的業(yè)主宋先生很是不忿,包括他在內(nèi)的多位業(yè)主都向法院提出了執(zhí)行異議。信網(wǎng)了解到,此次拍賣跟鵬利南華與銀行的貸款糾紛有關(guān),案件涉及金額超過3億元。
交房七年房子還沒網(wǎng)簽 如今險(xiǎn)些被法院執(zhí)行拍賣
(資料圖片)
2011年,宋先生購買了鵬利南華的房子,2015年房子正式交付。雖然拿到了新房鑰匙,可宋先生的心里一直不踏實(shí),原因就是房子一直沒有辦理網(wǎng)簽。
“據(jù)我了解,鵬利南華從某銀行貸了款,用的就是這些房子作抵押。后來鵬利南華沒還款,銀行就起訴了,我們的房子就成了執(zhí)行標(biāo)的物,也是因?yàn)檫@些糾紛,導(dǎo)致房子一直不能網(wǎng)簽?!痹诘弥孔佑锌赡鼙环ㄔ簣?zhí)行拍賣后,很多受影響的業(yè)主都向法院提出了執(zhí)行異議,“雖然法院終止了這些房子的執(zhí)行,可我們擔(dān)心這樣的事還會(huì)發(fā)生。而且房子沒辦理網(wǎng)簽,始終就不算是我們的房子,以后出售、出租也都會(huì)受影響。”
信網(wǎng)通過企查查查詢,鵬利南華與銀行的官司從2015年糾纏至今,案件涉及金額超過3億元。信網(wǎng)注意到,在原本被執(zhí)行的房產(chǎn)中,有25套房子都是一位陳先生的,而這些房子原本是鵬利南華給陳先生的抵賬房。“2017年,我承接了鵬利南華商場5-7層的部分工程,但工程結(jié)束后鵬利南華一直沒給錢,到最后就說用房子抵賬。”可過了這么多年,這些房子并未真正過戶到陳先生名下,如今還受到了法院執(zhí)行的牽連,這讓陳先生有苦說不出:“我這等于是被鵬利南華坑了兩回!”
鵬利南華“內(nèi)外交困” 公章和營業(yè)執(zhí)照均不在自己手中
信網(wǎng)在采訪發(fā)現(xiàn),鵬利南華不僅面臨著與銀行的外部官司,自己公司內(nèi)部也存在著尚未解決的諸多問題,甚至連公司的公章和營業(yè)執(zhí)照都被其他公司拿走。
據(jù)了解,鵬利南華是青島高科技工業(yè)園東盛實(shí)業(yè)有限公司與利源南華投資(控股)有限公司共同設(shè)立的中外合作房地產(chǎn)企業(yè)。其中,利源南華的股東為百達(dá)投資有限公司和新雄企業(yè)有限公司。2014年4月,新雄企業(yè)有限公司與海運(yùn)控股有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,約定海運(yùn)控股有限公司受讓新雄公司持有的利源南華公司55%的股份。根據(jù)企查查顯示的信息,目前海運(yùn)控股有限公司是鵬利南華的疑似實(shí)際控制人,擁有最大的企業(yè)表決權(quán)和最高的最終受益股份。
然而,在2019年,鵬利南華卻與海運(yùn)控股有限公司打起了官司,原因就是海運(yùn)控股拿走了公司的公章和營業(yè)執(zhí)照,對公司日常經(jīng)營產(chǎn)生了重大不利影響。但是經(jīng)過山東省最高人民法院的判決,鵬利南華的訴訟請求因不符合相關(guān)法律規(guī)定被駁回,至今公司都沒有拿回公章和營業(yè)執(zhí)照。
“海運(yùn)控股的理由是我們公司在短時(shí)間內(nèi)存在頻繁變更股權(quán)關(guān)系的行為,會(huì)導(dǎo)致公司的合法權(quán)益受損。但他們拿走了公章,公司的正常經(jīng)營更無法進(jìn)行了?!毙啪W(wǎng)聯(lián)系到鵬利南華一位不愿透露姓名的公司負(fù)責(zé)人,他表示,沒有公章公司的很多工作都無法推進(jìn),“就比如陳先生的事,他確實(shí)承接過公司的項(xiàng)目,但項(xiàng)目書上只有合同章,沒有公章,我們沒辦法負(fù)責(zé)?!?/p>
這位負(fù)責(zé)人表示,公司確實(shí)與銀行存在借貸糾紛,相關(guān)案件正在依法推進(jìn),公司一方作為被告也不便過多表態(tài),具體情況都以法院公告為準(zhǔn)。
購房者可憑合同和付款憑證主張解封房產(chǎn)
據(jù)了解,目前諸城市人民法院已經(jīng)對鵬利南華公館的332套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,但是因?yàn)橛?19戶業(yè)主對此提出執(zhí)行異議,但仍有113戶還在繼續(xù)執(zhí)行。
“如果業(yè)主已經(jīng)全額支付了房款,是可以憑購房合同和付款憑證向法院要求解封房產(chǎn)的,通過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益?!鄙綎|魯和律師事務(wù)所林英律師表示,法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí),會(huì)以雙方提供的證據(jù)確定執(zhí)行標(biāo)的,但如果出現(xiàn)房產(chǎn)已經(jīng)被出售這樣的情況,購房者也可以提供證據(jù)證明自己才是所涉房產(chǎn)的所有人,法院也會(huì)依據(jù)這些證據(jù)對案件的具體執(zhí)行進(jìn)行調(diào)整。
標(biāo)簽: 執(zhí)行異議 營業(yè)執(zhí)照 有限公司
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