焦點(diǎn)訊息：上月青島新房售價同環(huán)比均漲！二手房售價環(huán)比下降0.1%
發(fā)布時間：2023-02-16 17:55:02 文章來源：大眾報業(yè)·半島新聞
2023年1月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲1.5%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比下降3.4%……2月16日，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的

2023年1月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲1.5%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比下降3.4%……2月16日，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2023年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢趨緩。其中，2023年1月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比“兩連漲”，同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大；二手住宅售價同環(huán)比繼續(xù)延續(xù)下跌態(tài)勢。

1月青島新房售價同環(huán)比漲幅均擴(kuò)大

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2023年1月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲1.5%。相較于2022年12月，2023年1月青島新建商品住宅售價環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；同比漲幅擴(kuò)大0.9個百分點(diǎn)。


(資料圖片)

從環(huán)比來看，青島新建商品住宅售價自2022年12月結(jié)束“三連跌”重回漲勢，2023年1月實(shí)現(xiàn)“兩連漲”。 同比來看，青島新建商品住宅售價均上漲，自2022年11月起同比漲幅微擴(kuò)，一直到2023年1月同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。

從戶型來看，2023年1月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格同環(huán)比均上漲，環(huán)比分別上漲0.3%、0.3%、0.7%；從同比來看，分別上漲1.1%、1.4%、1.7%。

相比2022年12月，2023年1月三種戶型的售價環(huán)比漲幅除144平方米以上戶型擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)外，其余兩種戶型均持平；同比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，分別擴(kuò)大0.4、0.9、0.8個百分點(diǎn)。

青島二手房售價環(huán)比下降0.1%

二手住宅方面，2023年1月青島二手住宅銷售價同環(huán)比均下降，環(huán)比下降0.1%，同比下降3.4%。相比2022年12月，2023年1月青島二手住宅銷售價格環(huán)比降幅回落0.4個百分點(diǎn)，同比降幅持平。

上月青島二手住宅銷售價格繼續(xù)延續(xù)下跌態(tài)勢。環(huán)比來看，青島二手住宅銷售價格自2022年7月環(huán)比下降0.3%起，已經(jīng)連續(xù)7個月處于下跌態(tài)勢。同比來看，青島二手住宅銷售價格自2022年4月環(huán)比下降0.6%起，連續(xù)10個月下跌。

從戶型來看，2023年1月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環(huán)比分別上漲0.1%、下降0.2%、0.5%；從同比來看，分別下降3.2%、3.4%、4%。

相比2022年12月，2023年1月三種戶型的售價環(huán)比分別由下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%、跌幅回落0.5個百分點(diǎn)、跌幅回落0.2個百分點(diǎn)；同比跌幅分別回落0.3個百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。

濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧新房售價環(huán)比均下降

省內(nèi)其他城市，濟(jì)南、煙臺、濟(jì)寧在統(tǒng)計(jì)行列，環(huán)比來看，2023年1月除煙臺二手住宅銷售價格環(huán)比上漲外，其余城市均下降；同比來看，除濟(jì)南新建商品住宅銷售價格同比上漲外，其余城市均下降。

具體來看，2023年1月濟(jì)南新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，同比上漲1.6%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比下降3.5%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，同比下降1.8%；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，同比下降2.3%。

濟(jì)寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，同比下降4.4%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，同比下降6.9%。

解讀

上月一線城市商品住宅售價環(huán)比轉(zhuǎn)漲

對于價格變動情況，國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國慶表示2023年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢趨緩，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

環(huán)比來看，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢趨緩。

2023年1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比2022年12月分別增加21個和6個。

相比2022年12月，2023年1月，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比由下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅收窄0.2個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與2022年12月相同。

同比來看，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

2023年1月，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有15個，比2022年12月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有6個，個數(shù)與2022年12月相同。

相比2022年12月，2023年1月，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅回落0.4個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅與2022年12月相同；二手住宅銷售價格同比下降3.3%，降幅擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.7%，降幅均收窄0.1個百分點(diǎn)。

專家：政策供需兩端發(fā)力，助力市場回溫

去年以來政策供需兩端全面發(fā)力，加之疫情防控的全面松綁，2023年1月房地產(chǎn)市場迎來復(fù)蘇期。同時，包括鄭州、武漢、佛山等多個熱點(diǎn)城市在春節(jié)前后紛紛下調(diào)首套房貸利率，助力市場回溫步伐。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄表示根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月份70城新房、二手房房價環(huán)比上漲城市顯著增加，環(huán)比跌幅大幅收窄，其中新房上漲城市數(shù)量自2021年9月以來首次超過下跌城市數(shù)量，新房環(huán)比基本接近持平，預(yù)計(jì)2023年2月有望回正。隨著樓市小陽春即將到來，重點(diǎn)一二線城市有望率先復(fù)蘇，預(yù)計(jì)一季度樓市復(fù)蘇進(jìn)程將會延續(xù)。

新房售價方面，2023年1月上海、合肥漲幅領(lǐng)跑70城，環(huán)比上漲0.7%，寧波、成都、湛江緊隨其后，環(huán)比漲幅均為0.6%。二手房售價方面，北京漲幅居首，深圳、西安、南京、成都、上海等次之?？梢钥闯?，無論是新房還是二手房，一線城市和重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)圈的核心城市漲勢領(lǐng)先，這部分城市經(jīng)濟(jì)基本面優(yōu)越，人口聚集，需求旺盛，率先復(fù)蘇。

標(biāo)簽： 銷售價格 商品住宅 個百分點(diǎn)

資訊播報

樂活HOT

  • 《熊出沒·伴我“熊芯”》票房破10億 打破內(nèi)地影史春節(jié)檔動畫片紀(jì)錄
    《熊出沒·伴我“熊芯”》票房破

    據(jù)各方數(shù)據(jù)，1月31日上午10時許，深圳出品的動畫電影《熊出沒·伴我熊芯》票房突破10億元，在首日票房、檔期票房、連續(xù)破億天數(shù)等多方面打

  • 今年春節(jié)深圳游客出境游訂單量大幅增加 曼谷等地成為最受歡迎目的地
    今年春節(jié)深圳游客出境游訂單量大

    1月27日，攜程發(fā)布的《2023年春節(jié)旅游總結(jié)報告》顯示，今年春節(jié)，深圳游客的出境游訂單量同比去年增長近5倍。相較國內(nèi)熱門景點(diǎn)的人山人海，

  • 2023年春節(jié)黃金周深圳共接待游客469.25萬人次 旅游收入31.58億元
    2023年春節(jié)黃金周深圳共接待游客

    1月27日，記者從深圳市文化廣電旅游體育局獲悉，2023年春節(jié)黃金周期間(1月21日至27日)，深圳共接待游客469 25萬人次，旅游收入31 58億元，

  • 深圳機(jī)場連續(xù)多日客流量超過10萬人次 衛(wèi)星廳迎來首個大客流春運(yùn)
    深圳機(jī)場連續(xù)多日客流量超過10萬

    據(jù)深圳市春運(yùn)辦統(tǒng)計(jì)，1月15日和16日連續(xù)兩天，深圳對外發(fā)送旅客人數(shù)都在48萬左右，春運(yùn)進(jìn)入客流高峰期。1月15日，深圳春運(yùn)對外旅客發(fā)送量達(dá)

  • 深圳交響樂團(tuán)將將舉辦兩場音樂會 以世界經(jīng)典管弦樂和歌劇詠嘆調(diào)為主
    深圳交響樂團(tuán)將將舉辦兩場音樂會

    新年音樂會是觀眾喜聞樂見的年度重要文化品牌活動，多年來已成為深圳市民跨歲迎新的例牌項(xiàng)目。12月30日、31日晚，深圳交響樂團(tuán)將在深圳音樂

  • 深圳大力推進(jìn)實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略 深圳市人才總量已達(dá)到663萬人
    深圳大力推進(jìn)實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略

    作為來深科研人員中的一員，中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院的助理研究員郭雅婕對深圳在人才服務(wù)方面的舉措贊不絕口：我作為基礎(chǔ)研究人員，很希望自己

  • 2023年故宮年票正式開售 有消費(fèi)者目前仍對購買年票持觀望態(tài)度
    2023年故宮年票正式開售 有消費(fèi)

    12月1日晚8點(diǎn)，2023年故宮年票正式開售。相比于去年，今年購票順暢了許多。據(jù)了解，2022年故宮年票發(fā)售時，因短時間內(nèi)購買年票人數(shù)過多，曾

  • 御寒類商品消費(fèi)需求有所上升 羽絨服的整體銷售額同比增長達(dá)100%
    御寒類商品消費(fèi)需求有所上升 羽

    昨日，冷空氣到達(dá)，廣州氣溫逐步下降。據(jù)商超方面預(yù)測，隨著氣溫的逐漸下降，市民對于御寒類商品消費(fèi)需求有所上升，不少廣州商超準(zhǔn)備了有關(guān)

  • 深圳全市共排查窨井蓋約350萬個 發(fā)現(xiàn)存在問題的窨井蓋約3.2萬個
    深圳全市共排查窨井蓋約350萬個

    小井蓋、大民生。今年以來，深圳開展全市窨井蓋專項(xiàng)治理工作成效顯著。截至11月20日，全市共排查窨井蓋約350萬個，發(fā)現(xiàn)存在問題的窨井蓋約3

  • 汕汕鐵路汕頭站公布最新動態(tài) 首期工程預(yù)計(jì)將于2024年11月完成
    汕汕鐵路汕頭站公布最新動態(tài) 首

    備受關(guān)注的汕汕(汕頭至汕尾)鐵路汕頭站及站區(qū)工程近日傳出最新動態(tài)：項(xiàng)目已順利完成工程招標(biāo)工作，由中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)承建。目前，

娛樂LOVE

精彩推送