在首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制下，近日陸續(xù)又新增一些下調(diào)首套房貸款利率下限的城市。目前已有20余城下調(diào)首套房貸利率至4%以下，其中四大國有銀行廣東珠海分支機構首套房貸款利率最低可按3.7%執(zhí)行，這一利率水平為目前全國最低。記者從深圳銀行機構方面了解到，深圳首套房房貸利率還沒有下調(diào)，繼續(xù)執(zhí)行之前的利率。
1月5日，央行、銀保監(jiān)會下發(fā)關于建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知，根據(jù)該通知，新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。
春節(jié)前，唐山、太原、麗水、九江以及廣東省的珠海、江門、肇慶、中山、惠州、湛江、韶關、云浮等城市接連下調(diào)了首套房貸利率，這一批下調(diào)主要集中在三四線城市。隨后鄭州、天津、福州、沈陽、廈門等城市跟進，動態(tài)調(diào)整逐漸擴大到部分二線以及新一線城市。業(yè)內(nèi)人士預計后續(xù)將有更多符合條件的城市下調(diào)首套房貸款利率。
還有一些地方降低了個人住房貸款首付比例下限，湖南全省13個非限購市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%;長沙市的首付比政策下限首套30%，二套降至40%。
近半年來，首套房貸利率政策多次調(diào)整優(yōu)化。2022年5月份，中國人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文稱，對貸款購買首套住房的家庭，個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。2022年9月份，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限。2023年1月份，首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制正式建立。(記者 邱清月)
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