一、
中介合同有什么特征
中介合同有以下特征:
1.其合同標(biāo)的不是法律行為,而是介紹訂約勞務(wù);
2.中介在委托人與第三人簽訂的合同中既不是當(dāng)事人,也不是任何一方的代理人,而是中間媒體人;
3.是有償合同,中介只有在中介產(chǎn)生有效結(jié)果時才能要求報酬。
中介合同又稱中介服務(wù)合同,是指中介人根據(jù)委托人的要求,為委托人與第三人簽訂合同提供機(jī)會或介紹,委托人必須向中介人支付約定報酬的協(xié)議。
二、
中介簽合同違約如何處理
中介簽合同違約的處理辦法:
1.可以要求對方繼續(xù)履行;
2.對方拒絕履行的,可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任;
3.一般可以按合同約定的違約金額向違約方索要違約金;
4.合同沒有約定違約金的,可以向違約方約定違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、
什么是中介合同?
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。中介合同的主體是中介人和委托人。接受委托、報告訂立合同機(jī)會或者提供交易媒介的一方為中介人,給付報酬的一方為委托人。
標(biāo)簽: 中介簽合同違約如何處理 中介合同
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