2015年12月,膠州市城投·宋城美域東區(qū)被評(píng)為2015年度“青島市物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范達(dá)標(biāo)項(xiàng)目(住宅小區(qū)),然而僅僅過了7年的時(shí)間,曾經(jīng)的青島物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)卻成了“問題小區(qū)”,小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)欲解聘物業(yè)公司,而物業(yè)公司也看著被拖欠近千萬(wàn)元的物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)欲哭無(wú)淚。
回遷安置小區(qū)被評(píng)為青島物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)
(資料圖片)
2015年7月,膠州市三宋片區(qū)回遷順利進(jìn)行,其中,東宋村和中宋村集中安置于城投·宋城美域東區(qū),該小區(qū)共2008戶,回遷房和商品房各占一半。從低矮的平房搬到亮堂的高樓,村民們喜氣洋洋的開始了嶄新的生活。和回遷居民同步入駐小區(qū)的還有該小區(qū)物業(yè)公司,青島意合園物業(yè)服務(wù)有限公司(后簡(jiǎn)稱意合園物業(yè))。
嶄新的小區(qū),專業(yè)的物業(yè)公司,宋城美域東區(qū)發(fā)展迅速,2015年12月,宋城美域東區(qū)被青島市國(guó)土資源和房屋管理局評(píng)為2015年度“青島市物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范達(dá)標(biāo)項(xiàng)目(住宅小區(qū))”。
回遷房屋物業(yè)費(fèi)收不上
從小區(qū)交付開始,物業(yè)費(fèi)就成了繞不開的話題。據(jù)了解,該小區(qū)物業(yè)收費(fèi)分為物業(yè)費(fèi)1.2元和電梯費(fèi)0.4元,整年繳納合計(jì)可優(yōu)惠為1.2元。2016年當(dāng)意合園物業(yè)開始征收物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)時(shí),發(fā)現(xiàn)1004戶回遷房沒有人交費(fèi)。
“小區(qū)商品房物業(yè)費(fèi)征收比較順利,”意合園物業(yè)王經(jīng)理介紹道,回遷村民表示拆遷時(shí)村委承諾村民可以免除10年物業(yè)費(fèi),村民不需要繳納。
“隨后我們反映到辦事處,辦事處隨機(jī)選了10戶回遷村民調(diào)查?!币夂蠄@物業(yè)王經(jīng)理告訴記者,3戶已經(jīng)出租并不知情,7戶均表示村委承諾免交10年物業(yè)費(fèi)。但對(duì)此說法,村委會(huì)表示并不存在,村委沒有做出任何書面承諾,有可能是村民口口相傳出了差錯(cuò)。
業(yè)主、物業(yè)矛盾加劇
超一半的物業(yè)費(fèi)收不上來(lái),意合園物業(yè)也只能一邊協(xié)調(diào)一邊工作。隨著居住時(shí)間的增長(zhǎng),小區(qū)內(nèi)開始陸續(xù)出現(xiàn)問題,業(yè)主和物業(yè)的糾紛也開始慢慢增多?!靶^(qū)里的衛(wèi)生、線路、電梯都陸續(xù)的出問題?!毙^(qū)居民張先生抱怨道,垃圾清理不及時(shí),小區(qū)進(jìn)出管理不嚴(yán)格,路燈壞了更換不及時(shí)。事情慢慢變成了“物業(yè)與業(yè)主的傳統(tǒng)日常”互相的埋怨。
2021年,隨著小區(qū)開發(fā)商膠州城投公司宣布該小區(qū)車位只賣不租,導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)停車緊張,原先能免費(fèi)停車的車位只能購(gòu)買,大部分居民選擇將車停在小區(qū)道路兩邊、樓前甚至是綠地上。小區(qū)道路糟糕的通行情況導(dǎo)致車輛剮蹭頻出,業(yè)主與業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)公司之間怨氣沸騰。
惡性循環(huán)的小區(qū)管理
看著同住一個(gè)小區(qū)、享受同樣服務(wù)的回遷房業(yè)主卻不用繳納物業(yè)費(fèi),商品房業(yè)主也陸續(xù)停交物業(yè)費(fèi)??粗絹?lái)越難征收的物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi),意合園物業(yè)在多次催繳未果的情況下,在2021年,意合園物業(yè)起訴了140余戶長(zhǎng)期不繳納物業(yè)費(fèi)的商品房業(yè)主。
后期辦事處的協(xié)調(diào)下,意合園物業(yè)陸續(xù)撤訴100戶,但撤訴的業(yè)主物業(yè)費(fèi)還是沒有繳納。,而且經(jīng)過這次事件,不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主反而變得越來(lái)越多。看著大幅度減少的物業(yè)費(fèi)和越來(lái)越大的虧損,物業(yè)公司只能開始慢慢的減少開支。結(jié)果就是業(yè)主們更加不滿,小區(qū)管理進(jìn)入惡性循環(huán)。
小區(qū)成立業(yè)委會(huì)欲更換物業(yè)公司
2022年4月份,膠州市中云街道城投·宋城美域小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(后簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì))成立,并于2022年6月份向意合園下達(dá)整改通知,希望改善小區(qū)內(nèi)居住環(huán)境。并在2022年11月16日向意合園物業(yè)發(fā)出《解聘通知書》,在2022年12月16日前和業(yè)委會(huì)或業(yè)委會(huì)指定的人辦理物業(yè)交接手續(xù)。對(duì)此,意合園物業(yè)表示,小區(qū)業(yè)委會(huì)成立有嚴(yán)格的要求,小區(qū)業(yè)委會(huì)成立過程并不公開透明,表示質(zhì)疑?!案鶕?jù)相關(guān)規(guī)定我們可以退出,但需要解釋業(yè)委會(huì)合法問題和解決入駐小區(qū)來(lái)拖欠的近千萬(wàn)物業(yè)費(fèi)?!?/p>
“意合園物業(yè)公司入駐小區(qū)以來(lái),小區(qū)環(huán)境越來(lái)越差?!睒I(yè)委會(huì)成員告訴記者,為了讓小區(qū)業(yè)主能有一個(gè)優(yōu)美、祥和的環(huán)境,業(yè)委會(huì)決定更換新的物業(yè)公司。2023年2月2日上午,業(yè)委會(huì)聘用的臨時(shí)工作人員來(lái)到小區(qū)物業(yè)辦公室,更換了物業(yè)辦公室的鎖芯,并開始陸續(xù)接管小區(qū)門崗、監(jiān)控等崗位。
意合園物業(yè)表示來(lái)交接的都是從勞務(wù)市場(chǎng)臨時(shí)招聘的人員,不能交接。對(duì)此,業(yè)委會(huì)表示由于意合園物業(yè)遲遲沒有撤出,他們只能來(lái)臨時(shí)聘用應(yīng)急人員進(jìn)行接管。當(dāng)記者問及該小區(qū)后續(xù)將于何時(shí)引進(jìn)新物業(yè)公司時(shí),業(yè)委會(huì)成員表示,他們已經(jīng)做好安排,但不方便透露,目前由于意合園物業(yè)并不配合離場(chǎng),他們聘用“應(yīng)急人員”先進(jìn)行交接。
老物業(yè)公司不同意在沒收齊欠款前離場(chǎng)并質(zhì)疑業(yè)委會(huì)成立的合法性,業(yè)委會(huì)臨時(shí)聘用人員準(zhǔn)備接管小區(qū),小區(qū)的物業(yè)維護(hù)如何進(jìn)行,半島將持續(xù)關(guān)注此事。
據(jù)各方數(shù)據(jù),1月31日上午10時(shí)許,深圳出品的動(dòng)畫電影《熊出沒·伴我熊芯》票房突破10億元,在首日票房、檔期票房、連續(xù)破億天數(shù)等多方面打
1月27日,攜程發(fā)布的《2023年春節(jié)旅游總結(jié)報(bào)告》顯示,今年春節(jié),深圳游客的出境游訂單量同比去年增長(zhǎng)近5倍。相較國(guó)內(nèi)熱門景點(diǎn)的人山人海,
1月27日,記者從深圳市文化廣電旅游體育局獲悉,2023年春節(jié)黃金周期間(1月21日至27日),深圳共接待游客469 25萬(wàn)人次,旅游收入31 58億元,
據(jù)深圳市春運(yùn)辦統(tǒng)計(jì),1月15日和16日連續(xù)兩天,深圳對(duì)外發(fā)送旅客人數(shù)都在48萬(wàn)左右,春運(yùn)進(jìn)入客流高峰期。1月15日,深圳春運(yùn)對(duì)外旅客發(fā)送量達(dá)
新年音樂會(huì)是觀眾喜聞樂見的年度重要文化品牌活動(dòng),多年來(lái)已成為深圳市民跨歲迎新的例牌項(xiàng)目。12月30日、31日晚,深圳交響樂團(tuán)將在深圳音樂
作為來(lái)深科研人員中的一員,中山大學(xué)附屬第八醫(yī)院的助理研究員郭雅婕對(duì)深圳在人才服務(wù)方面的舉措贊不絕口:我作為基礎(chǔ)研究人員,很希望自己
12月1日晚8點(diǎn),2023年故宮年票正式開售。相比于去年,今年購(gòu)票順暢了許多。據(jù)了解,2022年故宮年票發(fā)售時(shí),因短時(shí)間內(nèi)購(gòu)買年票人數(shù)過多,曾
昨日,冷空氣到達(dá),廣州氣溫逐步下降。據(jù)商超方面預(yù)測(cè),隨著氣溫的逐漸下降,市民對(duì)于御寒類商品消費(fèi)需求有所上升,不少?gòu)V州商超準(zhǔn)備了有關(guān)
小井蓋、大民生。今年以來(lái),深圳開展全市窨井蓋專項(xiàng)治理工作成效顯著。截至11月20日,全市共排查窨井蓋約350萬(wàn)個(gè),發(fā)現(xiàn)存在問題的窨井蓋約3
備受關(guān)注的汕汕(汕頭至汕尾)鐵路汕頭站及站區(qū)工程近日傳出最新動(dòng)態(tài):項(xiàng)目已順利完成工程招標(biāo)工作,由中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司中標(biāo)承建。目前,
從青島市物業(yè)管理優(yōu)秀到“問題小區(qū)“
2015年12月,膠州市城投·宋城美域東區(qū)被評(píng)為2015年度“青島市物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范達(dá)標(biāo)項(xiàng)目(住宅小區(qū)),然而僅僅過了7年的時(shí)間,曾經(jīng)的青島物業(yè)
環(huán)球看熱訊:青島餐飲“春節(jié)檔”爆火
春節(jié)至今,島城餐飲業(yè)持續(xù)火爆。超預(yù)期的火熱,讓餐飲從業(yè)者充分感受了一把“累并快樂著”,首當(dāng)其沖的便是廚師們。1月30日,正值午餐時(shí)間,在
每日觀察!老太路邊摔倒無(wú)法起身,公
2月1日,城運(yùn)控股交運(yùn)溫馨巴士盛達(dá)分公司調(diào)度員韓浚男接到市民孫女士電話,要求幫助尋找熱心司機(jī)王祝勝。去年12月31日,孫女士摔倒在路邊后,6
青島稅務(wù)兔“喜”迎元宵 開“新”啟
半島網(wǎng)2月2日訊(記者李京媛)“小貨郎,山里轉(zhuǎn),只賣針,不賣線,打一動(dòng)物,這是什么?”“是刺猬!”在國(guó)家稅務(wù)總局青島前灣保稅港區(qū)稅務(wù)局
青島稅務(wù)關(guān)注春節(jié)消費(fèi) 餐飲行業(yè)的“
半島網(wǎng)2月2日訊(記者李京媛通訊員王子絮王琨琳)剛剛過去的春節(jié)假期,隨著返鄉(xiāng)潮、旅游潮疊加,各地紛紛出臺(tái)刺激消費(fèi)政策,“團(tuán)圓過年”回歸
東莞邀您做燈籠玩游戲,還有調(diào)解普法
正月十五是我國(guó)傳統(tǒng)元宵佳節(jié),為進(jìn)一步將傳統(tǒng)的民俗文化與人民調(diào)解、普法宣傳結(jié)合在一起,提升村居群眾法治意識(shí),努力營(yíng)造平安、和諧、安全、
注冊(cè)微信說系統(tǒng)升級(jí)中怎么回事?注冊(cè)
注冊(cè)微信說系統(tǒng)升級(jí)中怎么回事?注冊(cè)微信系統(tǒng)升級(jí)中是微信官方當(dāng)前正在進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí),導(dǎo)致無(wú)法注冊(cè)。日常情況注冊(cè)不了賬號(hào)可以從以下幾個(gè)方面
12355熱線電話是什么熱線?打12355電
12355熱線電話是什么熱線?12355青少年服務(wù)臺(tái)是共青團(tuán)中央設(shè)立的青少年心理咨詢和法律援助熱線電話,由各級(jí)共青團(tuán)組織建設(shè)和維護(hù)。熱線簡(jiǎn)介
全球快看點(diǎn)丨“返工啦!”廣東“花式
返工專列中有不少年輕人的身影,他們大多是第一次來(lái)廣東工作。廣東省作為全國(guó)第一經(jīng)濟(jì)大省、用工大省和異地務(wù)工人員大省,春節(jié)前就有超過1700
滾動(dòng):蘋果公司據(jù)悉將撤銷首席產(chǎn)品設(shè)
蘋果公司決定不再任命新高管接替將離職的首席產(chǎn)品設(shè)計(jì)師,標(biāo)志著這家以產(chǎn)品外觀而久負(fù)盛名的公司一次重大戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變 由約20名工業(yè)設(shè)計(jì)師組成的
環(huán)球熱資訊!V觀財(cái)報(bào)|ST廣珠實(shí)控人
中新經(jīng)緯2月3日電3日,廣東明珠集團(tuán)股份有限公司(ST廣珠)公告稱,因未將與星越地產(chǎn)的關(guān)聯(lián)關(guān)系告知ST廣珠,ST廣珠實(shí)際控制人之一張堅(jiān)力于2023年
亞特蘭蒂斯號(hào)航天飛機(jī)是誰(shuí)造的?亞特
大家好,今日欣然來(lái)為大家解答以上的問題。亞特蘭蒂斯號(hào),關(guān)于亞特蘭蒂斯號(hào)的介紹很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!1、1985年,亞特
每日熱議!王久長(zhǎng)_關(guān)于王久長(zhǎng)介紹
王久長(zhǎng),關(guān)于王久長(zhǎng)介紹這個(gè)很多人還不知道,我們一起來(lái)看看!1、王久長(zhǎng)。2、海輝軟件國(guó)際集團(tuán)公司高級(jí)副總裁。3、海輝軟件(大連)有限公司總
新消息丨JJJ入選全明星 莫蘭特:我
直播吧2月3日訊?NBA全明星陣容今日正式公布,灰熊球員賈倫-杰克遜意外入選。莫蘭特賽前接受媒體采訪時(shí)對(duì)此表示:“這是我兄弟第一次入選全明
科爾:今早與庫(kù)里&追夢(mèng)溝通過是否出
勇士今日繼續(xù)客場(chǎng)之旅,背靠背挑戰(zhàn)掘金。庫(kù)里、追夢(mèng)今日出戰(zhàn),克萊背靠背繼續(xù)休戰(zhàn)。賽前,勇士主帥科爾談到了庫(kù)里和追夢(mèng):“今早隊(duì)內(nèi)進(jìn)行了溝
全球看熱訊:王義升_關(guān)于王義升介紹
王義升,關(guān)于王義升介紹這個(gè)很多人還不知道,我們一起來(lái)看看!1、王義升,男,1956年4月生,山西河曲人,現(xiàn)任山西省供銷社黨組成員、監(jiān)事會(huì)主任
世界最著名的山脈排名前十有哪些?世
世界最著名的山脈排名前十有哪些?世界十大山脈排名是安第斯山脈、落基山脈、大分水嶺山脈、橫貫?zāi)蠘O山脈、天山山脈、喜馬拉雅山脈、阿爾泰
電子觸摸屏_關(guān)于電子觸摸屏介紹
電子觸摸屏,關(guān)于電子觸摸屏介紹這個(gè)很多人還不知道,我們一起來(lái)看看!1、電子觸摸屏,泛指市面上各種通過電子技術(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)觸摸功能的觸摸屏。2、
今日聚焦!王義善_關(guān)于王義善介紹
王義善,關(guān)于王義善介紹這個(gè)很多人還不知道,我們一起來(lái)看看!1、引言:從松下幸之助的經(jīng)營(yíng)哲學(xué),到耶穌基督佛教紅樓夢(mèng)三國(guó)儒學(xué),王義善知識(shí)面
青島稅務(wù)兔“喜”迎元宵 開“新”啟
半島網(wǎng)2月2日訊(記者李京媛)“小貨郎,山里轉(zhuǎn),只賣針,不賣線,打一動(dòng)物,這是什么?”“是刺猬!”在國(guó)家稅務(wù)總局青島前灣保稅港區(qū)稅務(wù)局
蘋果四季度收入跌幅六年最大,iPhone
總營(yíng)收同比跌超5%為2019年以來(lái)首次同比下滑,EPS同比跌近11%,iPhone收入跌超8%、Mac收入跌近29%、可穿戴產(chǎn)品收入跌超8
韓國(guó) iPhone 用戶敗訴,聲稱蘋果故
蘋果在2017年因故意放慢iPhone的速度以增加電池壽命,但該公司的決定繼續(xù)困擾著它,因?yàn)樗淮蛄艘粋€(gè)又一個(gè)的訴訟 根據(jù)韓聯(lián)社的一份報(bào)告,該索
阿爾卑斯山脈平均海拔多少米?阿爾卑
大家好,今日欣然來(lái)為大家解答以上的問題。瑞士阿爾卑斯山,關(guān)于瑞士阿爾卑斯山的介紹很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!1、阿爾卑斯
西甲一共有多少輪比賽啊?西甲一個(gè)賽
西甲一共多少輪比賽?西甲一共有38輪。 西甲就是西班牙足球甲級(jí)聯(lián)賽,西甲是西班牙最高等級(jí)的職業(yè)足球聯(lián)賽,也是歐洲及世界最高水平的職業(yè)足
魯班的真實(shí)姓名是什么名字?魯班一共
魯班的真實(shí)姓名是什么名字?魯班是我國(guó)古代一位杰出的發(fā)明家,是歷史上有名的工匠,中國(guó)建筑的鼻祖!春秋時(shí)期魯國(guó)人,姬姓,公輸氏,名班,字依智。
巴西基督像是什么時(shí)候建成的?巴西耶
大家好,今日欣然來(lái)為大家解答以上的問題。巴西基督像,關(guān)于巴西基督像的介紹很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!1、里約熱內(nèi)盧基督像
鋼筆式毛筆怎么裝墨囊呢? 鋼筆式毛
鋼筆式毛筆怎么裝墨囊?擰開筆桿,慢慢擰開即可。取下吸墨器或已使用完的墨囊。將墨囊較小的一頭,插入筆桿握桿處,注意一定要卡合到位。鋼筆式
鷺科鳥類大全共有多少種?鷺科鳥類形
大家好,今日欣然來(lái)為大家解答以上的問題。鷺科,關(guān)于鷺科的介紹很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!1、鷺科(學(xué)名:Ardeidae)的鳥類為
劉禪被司馬昭俘虜封的什么官?劉禪的
劉禪被司馬昭俘虜封的什么官?劉禪被俘后被司馬昭封為安樂公。景耀六年(263年),魏將鄧艾從陰平入,克綿竹,殺諸葛瞻父子,劉禪投降。蜀漢滅亡后
自行車車位停放方式有哪些種類?自行
您好,今天小花就為大家解答關(guān)于自行車的車位尺寸是多少的,自行車的車位尺寸是多少相信很多小伙伴還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!2、停放