6月30日是中山路百盛停業(yè)改造前營業(yè)的最后一天。當(dāng)天中午記者前往百盛商廈,此時商場內(nèi)已經(jīng)人去樓空,只有一樓的百盛優(yōu)選超市還有營業(yè)員在,正在打包做最后的撤店工作。商廈外立面改造正在進(jìn)行,已經(jīng)做出了外墻改造樣板。據(jù)介紹,外立面改造工作可能要持續(xù)至10月份。
百盛商廈一樓已經(jīng)人去樓空
(資料圖片)
人去樓空
6月30日,百盛大廈外已經(jīng)架起了一圈防護(hù)圍擋,過往行人在圍擋中穿行,在湖北路與中山路路口處放置了“百盛購物中心裙樓改造提升項目總平面布置圖”,標(biāo)注了安全通道、高空墜落區(qū)和圍擋隔離區(qū)。
進(jìn)入商廈,整個一樓內(nèi)已人去樓空,商戶已經(jīng)撤店關(guān)燈,只有入口處的百盛優(yōu)選超市還亮著燈,工作人員正在打包商品,不時還有幾位顧客在挑選商品,來此購物的周女士表示,本以為最后一天會打折促銷,打算來此掃貨,沒想到也沒有打折。工作人員介紹,其他商戶已經(jīng)在數(shù)周前搬走撤店,他們堅持到最后一天,就是為了有積分卡的顧客來此消費,商品都是正常出售。
“哇,怎么全空了,還想來掃貨呢?!睆纳虉霰遍T進(jìn)來的黃女生和幾位姐妹感嘆著,他們在周圍工作,想趁著最后一天來著逛逛,沒想到都搬空了。
記者發(fā)現(xiàn),商場北門的快餐店和桔子酒店還在正常營業(yè),中午也有許多客人在快餐店就餐。
上到9樓,這是百盛商場工作人員的辦公區(qū),此時也空無一人。據(jù)了解,1-9樓的百盛商場關(guān)門整修,10樓以上的樓層還正常營業(yè)。
此前,在6月16日“青島百盛中山路店”公眾號曾發(fā)出《致顧客的一封信》,文中表示:“由于中山路商業(yè)街進(jìn)行全面升級改造,中山路百盛將于2023年6月30日當(dāng)日營業(yè)結(jié)束后停止門店經(jīng)營,樓宇大廈即將重裝升級?!?/p>
外立面做出外墻改造樣板
當(dāng)天下午12:50,在此做幕墻工作的時先生剛吃完午飯,他告訴記者,百盛外立面整修工作從近一個月前就開始準(zhǔn)備,目前已經(jīng)在湖北路一側(cè)外立面做出了外墻改造樣板。
時先生介紹,外墻改造工作是在原外立面的基礎(chǔ)上,搭建鋼結(jié)構(gòu), 然后在鋼結(jié)構(gòu)中鋪設(shè)新的墻板,同時,還有部分區(qū)域要搭建玻璃幕墻,所以整個工作還是比較復(fù)雜的,可能要持續(xù)要10月份。
記者發(fā)現(xiàn),在湖北路一側(cè)的商廈外立面靠近3D大屏處,確實已經(jīng)搭建了一塊鋼結(jié)構(gòu)框架,框架上鋪設(shè)了棕色、黃色、紅色、灰色等各色相間的墻板。
外立面已經(jīng)做出了外墻改造樣板
今年1月,青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《百盛購物中心裙樓改造提升項目批前公示》。公示內(nèi)容顯示,中山路百盛購物中心建成于2000年10月,原有外立面設(shè)計較為單調(diào)、封閉,已不能適應(yīng)目前新型商業(yè)形態(tài)的經(jīng)營需求,將對百盛購物中心1-11層原有建筑外立面進(jìn)行改造更新,結(jié)合歷史文化街區(qū)記憶元素,將外立面局部打開,增加通透性,為商業(yè)新功能提供載體,為歷史城區(qū)保護(hù)更新注入新活力。
多次努力煥發(fā)新生
在青島老城復(fù)興的大勢下,其實中山路百盛在變革中經(jīng)歷了多次努力。
2022年夏天,一場新奇炫酷的裸眼3D大屏秀把沉寂已久的中山路百盛再度拉回到人們的視野,讓湖北路和中山路街角重回人聲鼎沸的模樣。
早在2022年9月9日,百盛集團(tuán)發(fā)布公告,百盛商業(yè)集團(tuán)持股95.91%的青島第一百盛有限公司以人民幣2.8億元將相關(guān)物業(yè)出售給青島海明城市發(fā)展有限公司。
據(jù)公告顯示,百盛商業(yè)集團(tuán)有限公司以2.8億元出售青島第一百盛有限公司95.91%的股權(quán)。該筆交易的買方為青島海明城市發(fā)展有限公司,該公司為市南區(qū)財政局全資擁有的企業(yè)。
公告顯示,出售的物業(yè)位于中山路44-60號的B5-F8、F9-F12A、F27、F46-F48層,總建筑面積76013平方米。
百盛商廈四周圍起防護(hù)圍欄
針對中山路百盛大樓出售的原因,百盛也在公告中進(jìn)行了說明。公告顯示,自1997年開始經(jīng)營以來,中山路百盛已使用超過20年,為確保百貨店的持續(xù)經(jīng)營及提升競爭力,需要對其進(jìn)行整體翻新,因此需要作出大量投資,由于中山路百盛位于青島市進(jìn)行城市改造的舊城區(qū),該區(qū)居民已逐漸搬遷。受此影響,居民消費能力減弱,百貨店自2015年以來持續(xù)虧損,公司不斷尋找機(jī)會以通過出售該物業(yè)增加股東回報。自2021年下半年以來,政府陸續(xù)啟動中山路商業(yè)街改造工程,本次出售符合政府的城市更新宏觀規(guī)劃。此外,對于出售中山路百盛所得款項凈額將用于百盛商業(yè)集團(tuán)的一般運營資金,預(yù)期出售事項將改善集團(tuán)的運營資金并將加強(qiáng)集團(tuán)的財務(wù)狀況及增加現(xiàn)金流量。
希望接地氣、聚人氣
上世紀(jì)90年代末,中山路百盛可謂青島商業(yè)“頂流”。1998年,總投資7.8億元、高54層的百盛商業(yè)大廈購物中心正式開業(yè),開啟并引領(lǐng)了青島傳統(tǒng)百貨的黃金時代,引入眾多國際一線品牌,也成為眾多老城居民對老城鼎盛時期的記憶。
游客在防護(hù)圍欄中穿行
“在我印象中,百盛商場內(nèi)的商品價格較高,屬于高檔貨?!崩铣鞘忻耖T秀山說,他在老城區(qū)住了70多年,此次中山路改造,帶動了周邊眾多建筑改造升級,這一次百盛休業(yè)整修,“改造是好事,希望未來能接地氣、聚人氣,同時做到親民、實惠,讓島城的老百姓認(rèn)可和接受。“門秀山說,希望能將老百姓吸引到改造后的中山路上,讓這里由內(nèi)而外重新煥發(fā)新生。
中山路改造,百盛改造,是好事。但是,不要脫離現(xiàn)實,不要脫離百姓。要接地氣 要聚人氣,要親民,要實惠。一句話,要讓島城的老百姓認(rèn)可和接受。要想方設(shè)法,把島城的老百姓吸引到改造后的中山路上。
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