2023年年中,在人口增量逐漸成為樓市未來(lái)最重要變量的邏輯逐漸被市場(chǎng)認(rèn)可之際,長(zhǎng)三角新一線城市再次率先動(dòng)手“搶人”了。
(資料圖)
5月底,南京市公安局網(wǎng)站發(fā)布了關(guān)于《南京市人才落戶實(shí)施辦法(修訂稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)的公告,允許正在繳納南京市城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)且 35 周歲以下大專學(xué)歷畢業(yè)生申請(qǐng)戶口在市內(nèi)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶。就在5月初,《杭州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》正式實(shí)施,宣布杭州時(shí)隔一年半再度將直接落戶的門(mén)檻放開(kāi)至大專。在另一個(gè)長(zhǎng)三角重鎮(zhèn)、GDP超過(guò)2萬(wàn)億的蘇州,今年積分落戶的最低積分400分更是創(chuàng)下了歷年最低,接近2018年最低積分795分的一半。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,“搶人”和救樓市未必有直接的關(guān)系。近年來(lái)城市新一輪發(fā)展越來(lái)越注重人才的導(dǎo)入,“搶人”實(shí)際上是一種不進(jìn)則退的選擇,如果不主動(dòng)放松落戶門(mén)檻的話,人才就跑到別的城市去了。
新一線城市再現(xiàn)“搶人”潮
從2017年開(kāi)始,武漢、杭州、鄭州、西安等多個(gè)新一線城市紛紛發(fā)起“搶人大戰(zhàn)”,希望吸引更多優(yōu)秀人才落戶,獲得人才紅利。過(guò)去的五年間,“搶人”的城市從一線、新一線城市發(fā)展到三四線城市,門(mén)檻也在逐漸降低,甚至鄭州、黑龍江等多地已經(jīng)全面取消了落戶限制。根據(jù)近期智聯(lián)招聘發(fā)布的《中國(guó)城市人才吸引力排名:2023》,除了北上廣深四個(gè)一線城市對(duì)人才的吸引力穩(wěn)居全國(guó)前四位以外,杭州、南京、成都、蘇州、武漢、無(wú)錫也進(jìn)入2022年全國(guó)最具人才吸引力的十強(qiáng)城市之列。
進(jìn)入2023年以來(lái),隨著疫情防控進(jìn)入新階段,人口流動(dòng)也更為活躍,這些原本吸引力排名就十分靠前的城市,對(duì)人口的爭(zhēng)奪更加白熱化。例如,南京此次發(fā)布的人才新政,在允許連續(xù)繳納6個(gè)月以上的40周歲以下大專學(xué)歷畢業(yè)生落戶的基礎(chǔ)上,對(duì)其中35周歲以下的人員再度放寬了條件,取消了社保繳納時(shí)間的限制,只要繳納社保即可落戶。
而杭州則是重新對(duì)大專生敞開(kāi)了懷抱。2019年5月,杭州宣布在杭工作并繳納社保的全日制大學(xué)??萍耙陨先瞬趴芍苯勇鋺?,但從2021年10月起,大專學(xué)歷不能再通過(guò)人才引進(jìn)直接落戶杭州,只能積分落戶。直到2023年5月,才重新允許在杭州市區(qū)落實(shí)就業(yè)單位的35周歲以下大專學(xué)歷畢業(yè)生辦理落戶,并允許45周歲以下普通高校碩士研究生“先落戶后就業(yè)”。
此外,蘇州今年也再次大幅降低了落戶的難度。人才引進(jìn)方面,目前本科畢業(yè)生調(diào)入檔案后可申請(qǐng)直接落戶,大專畢業(yè)生繳納6個(gè)月社保即可落戶;積分落戶方面,自2018年蘇州積分落戶分?jǐn)?shù)線達(dá)到最高的795分后,2019年、2020年分?jǐn)?shù)線分別回落到730、740分。2021年蘇州改為積分達(dá)標(biāo)就能落戶,市區(qū)和各縣級(jí)市分?jǐn)?shù)線不同,過(guò)去兩年蘇州市區(qū)積分落戶分?jǐn)?shù)線分別為565和500分,而根據(jù)4月發(fā)布的《蘇州市區(qū)積分落戶管理辦法》,自今年起,達(dá)到400積分即可在蘇州市區(qū)落戶。
增速承壓,苦練內(nèi)功
從另一方面來(lái)看,這幾座長(zhǎng)三角的萬(wàn)億級(jí)城市確實(shí)近期也遇到了不同程度的增長(zhǎng)壓力。根據(jù)各地統(tǒng)計(jì)局公布的2023年一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),蘇州一季度GDP增速僅為1.9%,杭州增速4.6%,都未達(dá)到全國(guó)平均增長(zhǎng)水平。再加上增速3.6%的上海、4.5%的寧波、4.9%的無(wú)錫、4.3%的南通和4.8%的合肥,今年長(zhǎng)三角地區(qū)僅有南京一座城市增速跑贏全國(guó)。而相比之下,過(guò)去幾年間增速較低的北方城市表現(xiàn)反而較為出色,6個(gè)萬(wàn)億城市中,西安、鄭州、天津增速分別為7.6%、6.0%、5.5%,有一半跑贏了全國(guó)。
而究其原因,一季度外貿(mào)承壓較大是其中之一。根據(jù)海關(guān)總署數(shù)據(jù),4月中國(guó)進(jìn)出口3.43萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)8.9%,增速較3月回落6.6個(gè)百分點(diǎn)。商務(wù)部研究院學(xué)位委員會(huì)委員白明向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示,4月份外貿(mào)數(shù)據(jù)增速下降,并且還是建立在去年4月疫情導(dǎo)致數(shù)據(jù)基數(shù)較低的基礎(chǔ)上,顯示當(dāng)前外貿(mào)形勢(shì)仍然較為嚴(yán)峻。對(duì)此,中國(guó)應(yīng)該穩(wěn)住外貿(mào)基本盤(pán),爭(zhēng)取占比不降。
同時(shí),受到房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)去兩年間走弱的影響,城市土地收入、房地產(chǎn)銷售情況也出現(xiàn)了下滑。以最近幾年土地收入全國(guó)第一的杭州市為例,2020年1-5月杭州土地出讓收入為1265.68億元,2021年為968.27億元,而今年為796.25億元。2022年,杭州二手房成交量也創(chuàng)下新低,比2021年下降了33%,甚至不到2017年的一半。
在此情況下,真實(shí)的人口流入也將給城市的樓市、土地市場(chǎng)帶來(lái)直接的好處。嚴(yán)躍進(jìn)表示,當(dāng)前樓市銷售仍然遇到一定壓力,買(mǎi)房的需求偏少。這幾個(gè)新一線城市放松落戶門(mén)檻之后,無(wú)論是本科生和大專生都能落戶,勢(shì)必會(huì)加快年輕人口進(jìn)入,也會(huì)對(duì)樓市帶來(lái)行情提振。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,應(yīng)充分尊重人口和產(chǎn)業(yè)向優(yōu)勢(shì)區(qū)域集聚和城市發(fā)展的客觀規(guī)律,立足各地比較優(yōu)勢(shì)順勢(shì)而為;加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化,并推行新增常住人口與土地供應(yīng)掛鉤。
(文章來(lái)源:華夏時(shí)報(bào))
標(biāo)簽:
新華社安卡拉6月3日電(記者熊思浩)連任成功的土耳其總統(tǒng)埃爾多安3日
一次又一次的網(wǎng)暴事件,總能喚起人們對(duì)網(wǎng)暴者的憤怒、對(duì)受害者的同情,
1、黃燜排骨湯主料豬小排500克輔料土豆2個(gè)、青椒1個(gè)、醬油10克、雞蛋1
中新網(wǎng)曼谷6月3日電(李映民王賢思)泰國(guó)曼谷單軌電車(chē)MRT黃線于當(dāng)?shù)貢r(shí)間3
1、這個(gè)我最擅長(zhǎng)啦,《最強(qiáng)力量》絕對(duì)爽文,主角是創(chuàng)世神。2、落入異界
于梅花的古詩(shī)全首,這幾首你都知道嗎很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)
高考前如何調(diào)整心態(tài)?心理專家送上“減壓錦囊”---隨著高考臨近,部分
1、鐵缺乏癥狀:打哈欠,記憶力下降,,精神不振,注意力不集中,易疲
1、敲響那一排銅制的編鐘,渾樸而清澈的左音右韻由遠(yuǎn)及近。穿梭五千年
1、很多年輕人應(yīng)該都看過(guò)一部求職類的綜藝節(jié)目,對(duì),就是《職來(lái)職往》。2、看過(guò)的小伙伴應(yīng)該都知道這部綜藝
名單公布!這些小學(xué)畢業(yè)生通過(guò)電腦派
6月3日上午,青島(市南)海信學(xué)校2023年初一新生電腦派位錄取儀式舉行
青島百合5株母本已育苗20萬(wàn)株,半島
文 圖半島全媒體記者鐘迎雪王濤幽幽蒼翠草木生,青島百合已綻放。2023年
換新貌,待客來(lái)_當(dāng)前報(bào)道
6月2日,青島市北區(qū)登州路啤酒街上,全新的店招門(mén)頭展現(xiàn)著啤酒街改造中的新貌。為了讓啤酒街的功能、空間和
快看點(diǎn)丨融法于景,潤(rùn)物無(wú)聲!李滄區(qū)
為深入貫徹落實(shí)“八五”普法規(guī)劃,創(chuàng)新青少年法治教育形式,提高法治教育質(zhì)效。6月2日,李滄區(qū)司法局在象耳
膠州市稅務(wù)局多措并舉 推動(dòng)民法典宣
半島網(wǎng)6月2日訊(記者李京媛)今年5月是全國(guó)第三個(gè)民法典宣傳月,為進(jìn)一步加大民法典宣傳力度,對(duì)內(nèi)提高稅
天天報(bào)道:第25屆CUBAL巾幗四強(qiáng)賽將于
巾幗四強(qiáng):北京師范大學(xué)、北京大學(xué)!華中科技大學(xué)、中國(guó)礦業(yè)大學(xué)!6月1
世界快看點(diǎn)丨創(chuàng)城攻堅(jiān)在行動(dòng)丨“黨建
一草一木凝聚美景,一心一意改善環(huán)境。自五月份以來(lái),為扎實(shí)推進(jìn)人居環(huán)
代購(gòu)直郵是什么意思_代購(gòu)直郵價(jià)什么
大家好,小石來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。代購(gòu)直郵是什么意思,代購(gòu)直郵價(jià)什
1個(gè)主會(huì)場(chǎng)+7個(gè)分會(huì)場(chǎng)、35場(chǎng)文化活動(dòng)
1個(gè)主會(huì)場(chǎng)+7個(gè)分會(huì)場(chǎng)、35場(chǎng)文化活動(dòng),第十九屆文博會(huì)福田參展亮點(diǎn)劇透
真摯的祝福!祝綠軍老將霍福德37歲生
今天是凱爾特人球星艾爾-霍福德的37歲生日,讓我們祝他生日快樂(lè)。霍福
環(huán)球熱門(mén):華泰證券舉辦數(shù)字金融科技
隨著新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革加速演進(jìn),金融領(lǐng)域從業(yè)務(wù)模式到應(yīng)用場(chǎng)景
大專文科有哪些專業(yè)好就業(yè)_大專文科
大家好,小石來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。大專文科有哪些專業(yè)好就業(yè),大專文
城市中軸,一線江景!中心大瀝再推出
城市中軸,一線江景!中心大瀝再推出兩宗靚地投資大瀝的好機(jī)會(huì)又來(lái)了!
生死攸關(guān):李賀詩(shī)歌的哲學(xué)解讀_關(guān)于
生死攸關(guān):李賀詩(shī)歌的哲學(xué)解讀,關(guān)于生死攸關(guān):李賀詩(shī)歌的哲學(xué)解讀介紹
大專要讀幾年畢業(yè)_大專要讀幾年
大家好,小石來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。大專要讀幾年畢業(yè),大專要讀幾年這
大專和大學(xué)有什么區(qū)別嗎_大專和大學(xué)
大家好,小石來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。大專和大學(xué)有什么區(qū)別嗎,大專和大
火警警報(bào)聲音怎么關(guān)_火警警報(bào)如何關(guān)
想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于火警警報(bào)如何關(guān)方面的知識(shí)都比較想要了解,那
河北省大專預(yù)科班有哪些學(xué)校_大專預(yù)
大家好,小石來(lái)為大家解答以上問(wèn)題。河北省大專預(yù)科班有哪些學(xué)校,大專
深圳買(mǎi)房最大的坑!??! #一個(gè)敢說(shuō)真
深圳買(mǎi)房最大的坑?。。?一個(gè)敢說(shuō)真話的房產(chǎn)人 深圳 深圳樓市 深圳房產(chǎn)
每日消息!高考前如何調(diào)整心態(tài)?心理
高考前如何調(diào)整心態(tài)?心理專家送上“減壓錦囊”---隨著高考臨近,部分
焦點(diǎn)關(guān)注:北上廣城市入托需求超2/3
北上廣城市入托需求超2 3,0-3歲嬰幼兒托育短板如何補(bǔ)0至3歲嬰幼兒的托
看熱訊:成立26支“綠色護(hù)航”隊(duì)伍!
成立26支“綠色護(hù)航”隊(duì)伍!中山市舉行“世界環(huán)境日”活動(dòng)文 羊城晚報(bào)
陶漢林生日前夕發(fā)博:山東20號(hào)擇一城
今天,山東男籃球員陶漢林更新了個(gè)人微博,自宣留隊(duì)。陶漢林曬出自己的
痔瘡手術(shù),我后悔了么?_世界微頭條
本來(lái)不想寫(xiě)這篇文章的,省得某些粉絲說(shuō)我吃老本,一個(gè)破痔瘡反反復(fù)復(fù)寫(xiě)
惠東縣氣象臺(tái)發(fā)布暴雨黃色預(yù)警【III
惠東縣氣象臺(tái)發(fā)布暴雨黃色預(yù)警【III級(jí) 較重】【2023-06-03】受紫金方向
射手座男生和什么星座最配對(duì)_射手座
1、僅供參考,望采納。2、紫云星座網(wǎng)>>十二星座>>射手座>>射手座和什么
熱點(diǎn)!科維奇頭槌破門(mén)!高天語(yǔ)前場(chǎng)任
科維奇頭槌破門(mén)!高天語(yǔ)前場(chǎng)任意球助攻!河南扳平梅州!直播吧6月3日訊
名單公布!這些小學(xué)畢業(yè)生通過(guò)電腦派
6月3日上午,青島(市南)海信學(xué)校2023年初一新生電腦派位錄取儀式舉行
每日資訊:異動(dòng)快報(bào):摩恩電氣 0024
8月16日盤(pán)中消息,10點(diǎn)15分摩恩電氣(002451)封漲停板。目前價(jià)格7 82
麥迪&巴特勒&甜瓜誰(shuí)首發(fā)誰(shuí)替補(bǔ)裁掉誰(shuí)
今日,美媒發(fā)推談到首發(fā)&替補(bǔ)&裁掉的經(jīng)典問(wèn)題。美媒寫(xiě)道:“這三人首發(fā)