天天要聞：二手房首付應該多少_二手房首付是多少
發(fā)布時間：2023-06-14 14:53:33 文章來源：互聯(lián)網(wǎng)
1、二手房貸款是指個人在購買具有可以在市場上交易的產(chǎn)權(quán)證的房屋或商


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1、二手房貸款是指個人在購買具有可以在市場上交易的產(chǎn)權(quán)證的房屋或商品房時，以支付一定比例的首付款和剩余的擬購房產(chǎn)作為抵押，向貸款機構(gòu)申請的貸款。

2、首付計算如下：凈首付=實際成交價-客戶貸款金額(凈首付：不含國家稅費和中介服務傭金的首付)，貸款金額=二手房評估價 70%(首筆貸款金額可達70%)，估算大概的評估價。

3、二手房首付比例不固定。

4、二手房交易過程中，二手房首付比例可與賣方協(xié)商。

5、以一套總價100萬的房子為例。

6、在購買二手房貸款時，銀行會對二手房進行風險評估。

7、一般二手房的評估價是總房價的80%，所以總價100萬的二手房評估價是80萬。

8、此時貸款金額=二手房評估價*70%，即56萬，首付=總房價100萬-貸款金額，即44萬。

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