10月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,同比上漲0.1%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,同比下降0.2%……11月16日,根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2022年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況來看,70城中售價(jià)下降城市個(gè)數(shù)增加,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。其中,10月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅略擴(kuò),同比漲幅與上月相同;二手住宅售價(jià)環(huán)比實(shí)現(xiàn)“四連降”,且降幅持續(xù)擴(kuò)大,同比降幅轉(zhuǎn)為收窄。
(資料圖)
青島新房售價(jià)環(huán)比下降0.2%
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),2022年10月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,同比上漲0.1%。相較于9月,10月青島新建商品住宅環(huán)比降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);同比漲幅持平。
環(huán)比來看,從2022年1月,青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.4%;2月數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)為持平;從3月轉(zhuǎn)為上漲0.4%開始,隨著各種樓市利好政策出臺(tái),售價(jià)環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)一直持續(xù)到6月;7月結(jié)束“四連漲”,由漲轉(zhuǎn)跌;8月由下跌重回漲勢(shì),上漲0.3%;9月售價(jià)再次由漲轉(zhuǎn)跌,環(huán)比下降0.1%,進(jìn)入10月繼續(xù)維持降價(jià)態(tài)勢(shì),環(huán)比下降0.2%。
同比來看,1~9月青島新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)收窄,進(jìn)入10月同比漲幅與上月相同。相較于1月同比上漲3.7%,10月青島新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。
從戶型來看,10月島城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.7%、下降0.2%、持平;從同比來看,分別下降0.2%、持平、上漲0.4%。
相比9月,10月三種戶型的售價(jià)環(huán)比分別降幅擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)、降幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)、由上漲0.4%轉(zhuǎn)為持平;同比漲幅分別由上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.2%、由上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平、漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
青島二手房售價(jià)同環(huán)比均下降
二手住宅方面,2022年10月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,同比下降0.2%。相比于9月,10月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn);同比降幅回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。
環(huán)比來看,2022年1~10月島城二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比以下跌態(tài)勢(shì)為主,僅3月(環(huán)比上漲0.2%)和6月(環(huán)比上漲0.5%)上漲,其余月份均下跌,跌幅持續(xù)在0.1%~0.7%范圍內(nèi)。同比來看,1~3月島城二手住宅銷售價(jià)格同比均上漲,進(jìn)入4月止?jié)q轉(zhuǎn)跌,同比下跌0.6%,一值持續(xù)到10月同比下降0.2%。
從戶型來看,10月島城二手住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價(jià)格同環(huán)比均下降。從環(huán)比來看,三種戶型的售價(jià)分別下降0.6%、0.4%、1%;從同比來看,分別下降2.9%、2.9%、3.3%。
相比9月,10月三種戶型的售價(jià)環(huán)比跌幅分別擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)、持平;同比跌幅分別擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)、擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。
濟(jì)南新房同環(huán)比均升,煙臺(tái)、濟(jì)寧均下降
省內(nèi)其他城市,濟(jì)南、煙臺(tái)、濟(jì)寧在統(tǒng)計(jì)行列,10月僅濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格同環(huán)比均上漲,濟(jì)南二手住宅、煙臺(tái)和濟(jì)寧新房和二手住宅售價(jià)同環(huán)比均下降。
具體來看,10月濟(jì)南新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,同比上漲1.5%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.3%,同比下跌3.4%。
煙臺(tái)新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%,同比下跌2.7%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.2%,同比下跌2.6%。
濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.6%,同比下跌4.2%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下跌0.9%,同比下滑6.2%。
解讀:
各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降
對(duì)于價(jià)格變動(dòng)情況,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶解讀2022年10月份,70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加,各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降,一線城市同比上漲、二三線城市同比降幅略擴(kuò)。
從環(huán)比來看,一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降。
10月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有58個(gè)和62個(gè),比上月分別增加4個(gè)和1個(gè)。
10月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.5%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.4%和0.5%,降幅均與上月相同。
從同比來看,一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比上漲,二三線城市同比降幅略擴(kuò)。
10月份,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有51個(gè)和64個(gè),比上月均增加1個(gè)。
10月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.6%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.3%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.3%和3.2%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降3.9%和4.7%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
標(biāo)簽: 銷售價(jià)格 商品住宅 個(gè)百分點(diǎn)
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