一、投資性房地產(chǎn)抵債的會(huì)計(jì)處理
(一)企業(yè)取得的抵債資產(chǎn)，應(yīng)按其公允價(jià)值，借記本科目，原已計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的，借記“壞賬準(zhǔn)備”、“貸款損失準(zhǔn)備”等科目，按應(yīng)收債權(quán)的賬面余額，貸記“貸款”、“應(yīng)收利息”、“長期應(yīng)收款”、“其他應(yīng)收款”等科目，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”科目，按其差額，借記“營業(yè)外支出”或貸記 “營業(yè)外收入”科目。
(二)企業(yè)取得抵債資產(chǎn)后如轉(zhuǎn)為自用，應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦妥時(shí)，按轉(zhuǎn)為自用資產(chǎn)的賬面價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”等科目，貸記本科目。
(三)抵債資產(chǎn)保管期間取得的收入，借記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”、“存放中央銀行款項(xiàng)”等科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。保管期間發(fā)生的費(fèi)用，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”、“存放中央銀行款項(xiàng)”等科目。
(四)處置抵債資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際取得的處置收入，借記“庫存現(xiàn)金”、“銀行存款”、“存放中央銀行款項(xiàng)”、“長期應(yīng)收款”、“其他應(yīng)收款”等科目，已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，借記本科目(跌價(jià)準(zhǔn)備)，按應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”科目，按其賬面余額，貸記本科目，按其差額，貸記“營業(yè)外收入”科目或借記“營業(yè)外支出”科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)取得的尚未處置的實(shí)物抵債資產(chǎn)的價(jià)值。
二、會(huì)計(jì)處理的方法
會(huì)計(jì)處理方法是指在會(huì)計(jì)核算中所采用的具體方法，通常包括：收入確認(rèn)方法，企業(yè)所得稅的會(huì)計(jì)處理方法，存貨計(jì)價(jià)方法，壞賬損失的核算方法，固定資產(chǎn)折舊方法，編制合并會(huì)計(jì)報(bào)表的方法，外幣折算的會(huì)計(jì)處理方法等。采用不同的處理方法，都會(huì)計(jì)影響會(huì)計(jì)資料的一致性和可比性，進(jìn)而影響會(huì)計(jì)資料的使用。因此，《會(huì)計(jì)法》和國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度規(guī)定，各單位采用的會(huì)計(jì)處理方法前后各期應(yīng)當(dāng)保持一致，不得隨意變更;確有必要變更的，應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行變更，并將變更的原因、情況及影響，在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中予以說明，以便于會(huì)計(jì)資料使用者了解會(huì)計(jì)處理方法變更及其對(duì)會(huì)計(jì)資料影響的情況。對(duì)隨便變更會(huì)計(jì)處理方法的會(huì)計(jì)人員應(yīng)處以2000元以上2萬元以下的罰款。
三、會(huì)計(jì)處理方法如何堅(jiān)持會(huì)計(jì)核算的一貫性原則
會(huì)計(jì)處理方法，一般也稱會(huì)計(jì)核算方法，包括會(huì)計(jì)確認(rèn)方法、會(huì)計(jì)計(jì)量方法、會(huì)計(jì)記錄方法和會(huì)計(jì)報(bào)告方法，這些方法共同構(gòu)成了一個(gè)有機(jī)整體。
《會(huì)計(jì)法》第十七條規(guī)定：“各單位采用的會(huì)計(jì)處理方法，前后各期應(yīng)當(dāng)一致，不得隨意變更;確有必要變更的，應(yīng)當(dāng)按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定變更，并將變更的原因、情況及影響在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中說明。”
一貫性原則，是會(huì)計(jì)核算的基本原則之一，其主要是為了使同一單位不同會(huì)計(jì)期間的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告具有可比性。其基本含義為：在確認(rèn)、計(jì)量、記錄和報(bào)告經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)時(shí)所采用的會(huì)計(jì)原則、會(huì)計(jì)方法和會(huì)計(jì)程序前后期應(yīng)當(dāng)保持一致。在某些情況下，針對(duì)一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，在會(huì)計(jì)處理上有許多可供選擇的方法，例如，存貨發(fā)出成本的計(jì)價(jià)，可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇先進(jìn)先出法、后進(jìn)先出法、加權(quán)平均法等;固定資產(chǎn)的折舊方法，也可根據(jù)實(shí)際情況選擇直線法、年數(shù)總和法等。由于所采用的會(huì)計(jì)處理方法不同，據(jù)此計(jì)算出來的會(huì)計(jì)資料也會(huì)有所差異，產(chǎn)生不同的經(jīng)濟(jì)結(jié)果。假如各年度采用的會(huì)計(jì)處理方法不一致，則有可能造成當(dāng)年利潤高于(或低于)以前年度，但這并不代表當(dāng)年的經(jīng)營業(yè)績好于往年，因?yàn)楫?dāng)年利潤的增加只是由于改變了會(huì)計(jì)處理方法的結(jié)果。據(jù)此產(chǎn)生的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告就不能如實(shí)反映各會(huì)計(jì)年度的實(shí)際情況。實(shí)際工作中，一些單位正是通過改變會(huì)計(jì)處理方法來弄虛作假，粉飾財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告，以達(dá)到欺騙投資者、債權(quán)人和社會(huì)公眾等目的，嚴(yán)重?cái)_亂了會(huì)計(jì)秩序和社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。因此，《會(huì)計(jì)法》強(qiáng)調(diào)會(huì)計(jì)核算必須貫徹一貫性原則。
當(dāng)然，一貫性原則并不是說絕對(duì)不允許各單位變更會(huì)計(jì)處理方法。當(dāng)單位的經(jīng)營情況、經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍，或者國家有關(guān)政策規(guī)定發(fā)生重大變化時(shí)，單位可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇使用更能客觀真實(shí)地反映單位經(jīng)濟(jì)情況的會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。因此，《會(huì)計(jì)法》允許確有必要變更會(huì)計(jì)處理方法的單位，按照國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定變更，并將變更的原因、情況及影響在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中說明。
標(biāo)簽： 企業(yè)取得的抵債資產(chǎn) 會(huì)計(jì)處理的方法
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鵬城是哪個(gè)城市的別稱和雅稱?鵬城是深圳市。深圳,簡稱深,別稱鵬城,是廣東省副省級(jí)市、計(jì)劃單列市、超大城市,國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟(jì)特區(qū)
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