農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地最長年限是多久？農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地最長年限以土地的承包期限為準(zhǔn)
發(fā)布時間：2023-05-23 14:16:56 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地可以抵押嗎農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地可以抵押。借款人需合法取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證，且取得發(fā)包方(即村...

一、農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地可以抵押嗎

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地可以抵押。借款人需合法取得土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證，且取得發(fā)包方(即村經(jīng)濟合作社或股份經(jīng)濟合作社)及流出方同意抵押，并在貸款無法歸還時可以由金融機構(gòu)對抵押的土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)進行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的農(nóng)業(yè)用地及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地，且依法經(jīng)營，未改變農(nóng)業(yè)用途。

二、農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地最長年限是多久

農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地最長年限以土地的承包期限為準(zhǔn)，目前來說二輪延包的時間就是流轉(zhuǎn)的最長期限。耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年;特殊林木的林地承包期限，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第三十八條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

(一)依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);

(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì);

(五)在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

三、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛怎么解決

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛解決方案：

1.當(dāng)事人協(xié)商協(xié)商解決糾紛，就是發(fā)生土地流轉(zhuǎn)糾紛的當(dāng)事人雙方，采取其他方式解決糾紛之前，首先在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照有關(guān)法律規(guī)定，直接進行協(xié)商，自行解決雙方之間的糾紛。當(dāng)然，在采取其他途徑解決糾紛的過程中，只要雙方當(dāng)事人都愿意，還可以繼續(xù)通過協(xié)商，達成協(xié)議，解決糾紛。法律快車提醒，采取協(xié)商的辦法解決糾紛，可以大大減少雙方當(dāng)事人為解決糾紛所耗費的時間、精力和費用，有利于及時化解矛盾，維持雙方當(dāng)事人之間的正常關(guān)系。

2.雙方調(diào)解在土地流轉(zhuǎn)糾紛中，雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商解決，或者通過協(xié)商未能解決糾紛(例如，協(xié)商達成解決糾紛的協(xié)議后，一方當(dāng)事人反悔)的，可以通過調(diào)解的方式解決糾紛。采取調(diào)解的方式解決土地承包經(jīng)營糾紛，必須堅持自愿原則，在雙方當(dāng)事人完全自愿的基礎(chǔ)上進行調(diào)解。

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