農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地嗎？農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？
發(fā)布時間：2023-05-23 14:33:58 文章來源：法制法律網(wǎng)
一、農(nóng)村如何申請宅基地建房1.由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無土地使用權(quán)證書...

一、農(nóng)村如何申請宅基地建房

1.由土地使用者本人向所在集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請。持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的，應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書)。

2.異地?zé)o住房的，原宅基地必須退耕，由申請人寫出保證。

3.分戶建房的，應(yīng)提供家庭成員簽訂的分戶協(xié)議。

4.因建設(shè)需拆遷的須提供拆遷部門的證明。

5.在縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)辦理城建規(guī)劃部門的《規(guī)劃許可證》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)應(yīng)取得當(dāng)?shù)卣耐狻?/p>

6.在公路、溝渠、河道、橋梁兩側(cè)建設(shè)用地，應(yīng)按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部門的同意后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所領(lǐng)取宅基地申請表，經(jīng)村民小組、村委會審查同意，由所轄區(qū)域國土資源所工作人員到實(shí)地審查，是否符合法律、政策的規(guī)定，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)(縣人民政府委托縣國土資源局審批)。

二、農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)

1.根據(jù)《土地管理法》規(guī)定如下：

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。

宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110平方米以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125平方米以內(nèi)。

使用非耕地的，每檔最高可增加15平方米;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方米。

實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方米以上的，可放寬一個檔次的用地限額。

2.農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)可分為：

(1)小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方;

(2)中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方;

(3)大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

3.每個省市不一樣。

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